Утепление дома даст 30% экономии в платежах за тепло, переход к индивидуальному горячему водоснабжению — еще 10%

— Основное требование к централизованному теплоснабжению, особенно в Сибири — надежность. Когда к этому добавится энергоэффективность?

— Надежность — это то, что волнует саму теплоснабжающую организацию, которая по договору должна обеспечить подачу ресурса, исходя из объективных характеристик: во- первых – погоды, а затем: возраста и процента износа сетей, наличия автоматики, средств управления процессами и так далее. Потребителя волнует энергобезопасность, то есть наличие тепла в доме не только сегодня, но и на период жизненного цикла. При этом ему хотелось бы, чтобы надежность системы, которую модернизирует и поддерживает поставщик тепла, не стала способом бесконечного выкачивания денег на перевооружение, ведь надежностью можно заниматься до бесконечности. А значит, нужно определиться с экономическими критериями энергетической безопасности, так появляется тема энергоэффективности.

— Как объяснить пенсионерке из Новосибирска, для чего нужна энергоэффективность?

— Очень просто: чем меньше паразитных затрат при выработке и транспорте тепла, тем эффективнее и дешевле система, тем меньше потребитель платит за тепло. Речь о сокращении всех возможных издержек: минимуме топлива, потерь при транспортировке по трубам, выбросов на всех этапах — это энергоэффективное производство.

Производитель тепла может снизить издержки за счет качественной теплоизоляции трубопровода. Но с учетом того, что все коммуникации находятся под землей, обеспечить «сухость» труб он не может. Если в данном месте на территории города не были выполнены работы по проведению ливневой канализации, вода попадет в систему, изоляция намокает и потери тепла возрастут.

— Но теплоснабжающие организации не занимаются «ливневкой».

— В том и дело, эксплуатирующая организация не в состоянии на 100% обеспечить отсутствие воды в теплотрассе и повышение энергоэффективности. Это результат совместной работы всех, включая потребителей тепла.

Например, ветхий и аварийный жилой фонд потребляет завышенное количество гигакалорий тепловой энергии. Он загружает меня, как теплоснабжающую организацию, избыточной потребностью подачи ресурса. С одной стороны, вроде бы хорошо, потому мне за это заплатят, а с другой стороны, постепенно это приводит в неэффективное состояние всю мою систему. Практика показывает, что утеплять ветхое жилье, заниматься регулированием и другими вопросами энергосбережения там бесполезно: не в коня корм, это просто избыточная нагрузка на сети. Поэтому самым целесообразным мероприятием по энергосбережению в муниципальном коммунальном хозяйстве на сегодняшний день является вывод за баланс и ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда. Ничего более эффективного еще не придумано.

При этом почеркну еще раз: сама теплоснабжающая кампания внутри себя не сможет решить все вопросы, связанные с повышением экономической эффективности. Эта задача решается совместно с городскими властями.

— А если переключиться на теорию малых дел, как можно повысить энергоэффективность каждого отдельного дома?

— Для этого достаточно привести в порядок собственное хозяйство. Если каждый дом ликвидирует избыточную инфильтрацию (выбросы тепла в атмосферу с воздухом), утеплит окна, двери, все межпанельные швы, закроет тему дырявой крыши, установит автоматику погодного регулирования, то можно получить экономию порядка 30-40%. Это снизит нагрузку на сети, давление внутри них. Сократится количество дефектов: та сеть, которая потенциально должна была порваться, сможет отработать еще один-два отопительных сезона и дождаться планового капитального ремонта.

— Вы можете сказать, сколько сегодня в Новосибирске энергоэффективных домов?

— Около 10% от всего жилого фонда. И в основном это новое коммерческое жилье, которое уже на этапе строительства имеет класс энергоэффектвиности А или В и все необходимые технические решения по регулированию тепла в доме. Бюджетное жилье, которое строится в городе, имеет класс эффективности С, и нуждается в дополнительных вложениях в энергоэффективность.

С учетом того, что ежегодно в Новосибирске вводится в строй около миллиона квадратных метра нового жилья можно сказать, что ситуация с энергоэффективностью в городе естественным образом улучшается. Если бы еще ежегодно выводился миллион старого и неэффективного, мы бы очень быстро пришли в новую реальность.

— Вы говорите про новое жилье, а какой процент старых домов модернизирован до уровня энергоэффективных?

— Минимальный, причем все примеры повышения класса энергоэффективности и снижения потерь в доме связаны с бывшими так называемыми кооперативными домами, которые сегодня управляются товариществами собственников жилья. Как только мы имеем дело с управляющими компаниями, вопросы утепления и модернизации внутридомовых систем практически не решаются. Нужно признать, что у УК сегодня отсутствует экономическая мотивация заниматься этим. Нет очевидного источника финансирования такого рода работ. Поэтому лично я не знаю ни одного примера в Новосибирске, когда бы управляющая компания инициировала не отдельные проекты по энергосбережению ради имиджа, а программный подход по качественному изменению ситуации с энергоэффективностью.

— А если ранжировать старое жилье по критериям энергоэффективности, то какие дома выглядят более предпочтительно?

— Наилучшие показатели имеют кирпичные дома старой застройки («сталинки»), дальше идут монолитные со сложными фасадами, но в этом случае много зависит от того, из чего сделан фасад, далее — панельные дома, где ограждающие конструкции сделаны на основе керамзитобетона. Хуже всего дело обстоит с панельными домами, где для теплоизоляции в ограждающих конструкциях применялись всевозможные рыхлые вещества, типа минеральной ваты. Срок службы этой теплоизоляции 25 лет, потом она превращается в труху, вместо изоляции образуется пустота, которая быстро заполняется конденсатом. В итоге тепло вместо сбережения выводится наружу.

— Какие еще способы энергосбережения способны привести к значительному сокращению издержек?

— Глобально сократить издержки в системе теплоснабжения позволит переход от центральных тепловых пунктов к индивидуальным — от централизованного горячего водоснабжения к индивидуальному. Сейчас расчет горячей воды на человека в сутки составляет 200 литров, а по факту — только 50. Если я не стану греть лишнюю воду, а буду исходить из реального потребления, то получу огромную экономию.

Сегодня горячую воду для многоквартирных домов готовят на центральных тепловых пунктах (ЦТП). Помимо издержек на их строительство и содержание, теплоснабжающая организация вынуждена оплачивать транспортировку ресурса. А если бы вода готовилась на индивидуальном тепловом пункте каждого дома в том количестве, которое востребовано, это привело бы к огромной экономии. И все участники процесса сегодня видят избыточность потерь, но сделать решительный шаг пока не могут.

— Какой экономии можно было бы добиться в ситуации отказа от централизованного горячего водоснабжения?

— По действующим нормативам на обогрев дома и подачу горячей воды требуется примерно одинаковое количество ресурса. Если же горячая вода будет готовиться на индивидуальном тепловом пункте, то на это потребуется лишь 20% от текущего объема теплоносителя.

А ведь существует масса других сопутствующих проблем. Перегретая в сети вода дает осадок, который мы можем наблюдать на примере домашнего чайника. Появляются и нарастают отложения, которые увеличивают теплопотери и амортизацию системы. Избежать этого можно одним способом — отказом от централизации.