Недодали тепла: причины разной температуры в квартирах одного дома

Независимо от материала стен и года постройки дома, температура в квартирах одного дома будет различаться. Но почему? Жители, ощущая холод, предполагают, что ТЭЦ недодает тепла. Разбираемся в причинах разной температуры в квартирах одного дома.

Абсолютно во все дома ТЭЦ отпускает теплоноситель одинаковой температуры — по графику, который утверждает администрация города и на который ориентируется диспетчер теплосетевого подразделения, исходя из температуры наружного воздуха. Чем холодней на улице, тем горячее теплоноситель в трубах. Оптимальная температура теплоносителя в трубах внутри дома составляет +75 °С, она сохраняется пока температура за окном не опустится ниже –20 °С.

Скачать

Попадая в дома, теплоноситель начинает равномерно заполнять стояки и радиаторы во всех квартирах на первом или последнем этаже, зависит от разводки внутри дома. Так последовательно по этажам заполняются все трубы и радиаторы. Но, несмотря на это, комнаты в квартирах прогреваются по-разному. А причина тому — конструктивные особенности жилых домов.

Угловые квартиры

Больше всего перепад температур и недостаток тепла чувствуют жители угловых квартир. В зависимости от планировки дома стены одной или двух комнат угловых квартир граничат с улицей, а не с соседними квартирами. То есть в угловой квартире, в отличие от обычной, две или четыре стены подвержены прямому контакту с наружным воздухом. Поскольку площадь выхолаживания угловых квартир больше, комнаты в них охлаждаются быстрее, чем получают тепло. Поэтому по СанПин температура в угловых квартирах должна быть на 2–4 градуса выше, чем в обычной квартире.

Скачать

Чтобы достичь комфортной для жителей угловых квартир температуры в комнатах, нужно повысить температуру теплоносителя внутри дома. Сделать это может специалист управляющей компании в индивидуальном тепловом пункте в подвале дома. При этом важно настроить приборы теплового пункта так, чтобы жители обычных квартир не ощущали духоты и не было перетопа.

Иногда из-за особенностей индивидуального теплового пункта, чаще всего в домах до 2010 года постройки, невозможно идеально настроить приборы, чтобы жителям угловых и стандартных квартир было одинаково комфортно. Специалисты делают выбор в пользу большинства, и во время продолжительных морозов жители угловых квартир ощущают нехватку тепла.


Назначение помещения

Часто жители обращаются с вопросом о разнице температур в жилой комнате и коридоре. Температура во всей квартире не должна и не может быть одинаковой. Ведь у каждого помещения, в зависимости от назначения, есть свои оптимальные и допустимые минимальные параметры, которые установлены нормами СанПин и ГОСТ.

Скачать

1. Убедиться в отсутствии сквозняка в помещении, а также в качестве утепления окон: между стеной и оконной рамой или подоконником и окном не должно быть щелей и трещин, иначе через них холодный наружный воздух попадет в жилое помещение.

2. Плотно закрыть окна и межкомнатные двери.

3. Использовать для измерений бытовой термометр.

4. Измерения осуществлять на расстоянии 1 метра от пола и 1 метра от радиатора.

5. Осуществлять измерения в пасмурную погоду или в комнатах на теневой стороне.

6. Для объективности результата произвести повторные измерения в помещении с интервалом в 2,5–3 часа.
 

Если температура в какой-либо комнате в квартире отличается от нормативного значения больше чем на 3 градуса, необходимо обратиться к специалистам управляющей компании и попросить их отрегулировать подачу тепла, а также проверить проходимость труб, которые отапливают проблемное помещение.

Энергоэффективность дома

Энергоэффективность дома — это способность сохранять тепло на максимально длительный период. При этом в плохо утепленном доме терять тепло или выхолаживаться могут не только угловые, а абсолютно любые квартиры и комнаты в них.

 

Проблема энергоэффективности характерна для домов, построенных ранее 2000 года, и чаще всего панельных. Измерения теплопотерь многоквартирных домов с помощью тепловизора проводились в Новосибирске 24 февраля 2021 года
Проблема энергоэффективности характерна для домов, построенных ранее 2000 года, и чаще всего панельных. Измерения теплопотерь многоквартирных домов с помощью тепловизора проводились в Новосибирске 24 февраля 2021 года
Скачать

Например, квартиры на первых этажах, в которых стена комнаты граничит с подъездом. Недостаток тепла может ощущаться из-за того, что в подъезде не установлен радиатор — и стена промерзает. В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой установить дополнительное покрытие или радиатор на стену. Это поможет повысить температуру в подъезде и не допустить появление наледи на стене со стороны квартиры при продолжительных морозах. 

Если перед началом отопительного сезона управляющая компания по мере необходимости не обработала герметиком стыки между плитами в панельных домах, жилые комнаты могут терять тепло через угловое пространство. Ведь именно на него приходятся стыки бетонных плит, из которых сделан дом. Поскольку тепло будет просачиваться на улицу через щели между панельными блоками, в которые взамен будет попадать холодный воздух.

От недостатка тепла страдают и квартиры на верхних этажах. Если чердак дома не утеплен или утеплен неправильно, потолки в квартирах не прогреваются, а остывают за счет гуляющих в чердачных помещениях сквозняков.

Но не только управляющая компания должна заботиться об энергоэффективности дома. Собственники жилья тоже обязаны выполнять определенные действия для сохранения тепла.

Скачать
      

Если все участники процесса теплоснабжения, начиная от ТЭЦ и заканчивая собственниками жилья, будут выполнять свои обязанности по сохранению тепла, то даже в затяжные морозы потерей тепла и промерзания квартир жители смогут избежать.