Служба измерений, наладки и испытаний — часть теплосетевого подразделения СГК в городах присутствия компании. Специалисты этой службы проверяют готовность каждого дома к отопительному периоду летом, а зимой контролируют корректность работы оборудования в тепловых пунктах.
В контуре Кузнецкой ТЭЦ — 2456 индивидуальных тепловых пунктов. В течение отопительного сезона новокузнецкие инспекторы СГК проверяют режимы теплопотребления во всех ИТП планово — в обязательном порядке, и внепланово — по заявкам управляющих организаций. Вызывать представителя теплосетевого подразделения самостоятельно собственники помещений не могут — это задача УК или ТСЖ. К ней персонал обслуживающих жилфонд организаций прибегает в случаях, когда своими силами решить проблему с подачей ресурса не получается или есть вопросы по квартальным тепловым сетям.
Во время плановой проверки инспектор СГК сравнивает фактические параметры с утвержденным температурным графиком теплоисточника, проверяет комплектацию и состояние приборов и датчиков.
Температура на подаче с ТЭЦ в течение суток может меняться два-три раза, если погода нестабильна. И оборудование каждого индивидуального пункта должно отвечать требованиям регулировки внутри дома, чтобы в квартирах жителей было комфортно. Проблемы с соблюдением температурного графика в доме возникают и при неисправности «начинки» теплового узла, и при отсутствии в ней необходимых элементов.
Индивидуальные тепловые пункты разного типа по-разному реагируют на «температурные качели»: чтобы скорректировать режим элеваторных или насосных ИТП требуется несколько часов, в домах, оборудованных системами погодного регулирования, этот процесс занимает минуты. Но, например, в Кузбассе «погодники» в силу высокой стоимости скорее исключение, чем правило, как и тепловые узлы с теплообменниками, позволяющими более эффективно экономить тепловую энергию.
О том, что в конкретном доме проблемы с теплом, специалисты тепловой инспекции СГК узнают не только по обращениям управляющих организаций или жалобам жителей. Постоянный анализ расхода сетевой воды позволяет определить, на каком участке он превышен, и провести точечное обследование индивидуальных тепловых пунктов.
Сама по себе регулировка оборудования в ИТП производится в течение 10-15 минут и позволяет устранить только часть проблем, возникающих во внутридомовой системе дома. Все же проблемы можно решить только при условии наличия в управляющей организации квалифицированного и ответственного персонала, в задачи которого входит регулировка и обслуживание не только теплового узла, но и всей общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения.
