Паспорт готовности к отопительному периоду — это документ, который подтверждает результат проверки многоквартирного дома на соответствие требованиям к отопительному сезону. Управляющие организации должны получить паспорта готовности многоквартирных домов к отопительному периоду до 15 сентября. УК или ТСЖ, не получившие паспорт до указанной даты, обязаны продолжить подготовку к отопительному сезону и устранение замечаний.
Проверка проводится в порядке, установленном приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234. Комиссия оценивает выполнение требований готовности и по итогам составляет акт. Если результат — «Готов», паспорт оформляется в течение пяти рабочих дней после подписания акта. В отдельных случаях, предусмотренных порядком, документ могут выдать и при статусе «Готов с условиями». В паспорте указываются проверяемое лицо, объекты, по которым проводилась оценка, и реквизиты акта.
Для управляющей организации подготовка дома к отопительному периоду и получение паспорта — часть обязанностей по содержанию МКД. С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности прямо закреплено как отдельное лицензионное требование для управляющих компаний. Такие изменения внесены постановлением Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
Сейчас собственники могут узнать о готовности дома самостоятельно, без обращения в УК. Необходимые сведения размещаются в ГИС ЖКХ. В открытой части информационной системы есть специальный реестр: «Реестры» — «Реестр информации о готовности к отопительному сезону (периоду)».
В реестре можно найти нужный объект по доступным параметрам, например, по муниципальному образованию. Там публикуются сведения о готовности объектов ЖКХ, акты проверок, паспорта готовности муниципальных образований, распоряжения о начале и завершении отопительного сезона и другие документы. В соответствии с п.5.3.4. Главы VII Приказа Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр паспорта готовности многоквартирных домов к отопительному сезону размещаются в системе органами местного самоуправления.
Скачать
Таким образом, проверить наличие паспорта готовности у конкретного дома можно самостоятельно через открытый реестр ГИС ЖКХ. Если нужной информации по МКД в системе нет, можно обратиться в управляющую организацию или в орган, который проводил оценку готовности.
