Плачу как хочу: могут ли новосибирцы платить за тепло по своим правилам?
«Почему летом мы должны платить за отопление?» — в середине лета жители Новосибирска все чаще задают этот вопрос в социальных сетях. О том, кто устанавливает правила оплаты коммунальных услуг в городе, а также можно ли их нарушать, оплачивая тепло, как удобно, — рассказываем.
Каждый субъект Российской Федерации, согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, сам выбирает порядок начисления платы за отопление. Правительство Новосибирской области с июля 2016 года определило, что оплата тепловой энергии будет производиться горожанами по системе 1/12. То есть ежемесячно в течение года новосибирцы будут платить одинаковую сумму. Сделано это для того, чтобы с началом отопительного сезона, когда происходит фактическое потребление тепла, цифры в квитанциях ЖКХ резко не увеличивались и жители могли примерно рассчитать свои ежемесячные расходы.
В случае если власти региона последуют примеру Красноярска и изменят решение, новосибирцы смогут оплачивать потребление тепловой энергии по факту — только в течение отопительного сезона, а не по системе 1/12, которая действует уже 5 лет. В этом случае летом платить не придется, но зато в зимние месяцы плата за тепло существенно вырастет.
Плату за коммунальные услуги необходимо вносить каждый месяц. Эта обязанность собственника жилья закреплена на законодательном уровне, прописана в статье 154 Жилищного кодекса РФ. Но есть и те, кто нарушает правила, оплачивая тепловую энергию, когда удобно или когда появляются лишние деньги.
Если коммунальные услуги не оплачиваются более трех месяцев, у собственника образуется задолженность, которая может стать основанием для судебного дела. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может обратиться в суд с просьбой взыскать долг с собственника. И если у него не будет денег для погашения долга, приставы арестуют его имущество на необходимую сумму.
В ситуации, когда долг возникает у квартиры в долевой собственности, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать оплату:
с того собственника, который не оплачивает свой лицевой счет. При этом лицевые счета должны быть разделены по соглашению собственников или по решению суда согласно долям собственности;
с собственника, который не может подтвердить оплату квитанциями. В случае если лицевой счет не разделен между собственниками.
В случае с долевой собственностью разделение лицевых счетов — лучшее решение, чтобы избежать долгов Скачать
Как самостоятельно посчитать ежемесячный платеж по схеме 1/12
Для этого необходимо знать:
объем потребления по общедомовому прибору учета (ОДПУ) тепловой энергии за год (узнать это значение можно в своей управляющей компании или в Сибирской генерирующей компании, если у вас с СГК прямой договор);
общую площадь дома (суммарная площадь жилых и нежилых помещений), площадь квартиры;
тариф (в Новосибирской области он является одним из самых низких в России и составляет сейчас 1 467,82 руб. за Гкал).
Следуя схеме в инфографике, каждый житель сможет проверить свою управляющую компанию и убедиться в том, что всё насчитывают правильно.
Стоит отметить и такой момент: если дом оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за отопление будет считаться для каждой квартиры на основании среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, которое зафиксировал счетчик в этой квартире, независимо от ее площади. В следующем году будет сделана годовая корректировка. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год плату за тепло начисляют исходя из норматива потребления.
Таким образом, если новосибирцы хотят избежать судебного взыскания или ареста имущества приставами в случае образования задолженности, платить за тепловую энергию нужно по закону: ежемесячно и в течение всего года.
