Ваш регион
98% домов в Новосибирске оснащено тепловыми пунктами, внутри которых ра

Мне жарко: можно ли отрегулировать температуру в отдельном доме?

Когда температура днем близится к отметке +15°С, а ночью падает до -2°С, в Новосибирске жители многих многоквартирных домов начинают жаловаться, что испытывают дискомфорт из-за повышенной температуры в квартирах. В статье рассказываем, можно ли отрегулировать температуру в отдельном многоквартирном доме, и как происходит завершение отопительного сезона.

Сотрудник СГК проверяет параметры в тепловом пункте в одном из домов Новосибирска
Сотрудник СГК проверяет параметры в тепловом пункте в одном из домов Новосибирска
Скачать

98% домов в Новосибирске оснащено тепловыми пунктами, внутри которых располагается необходимое оборудование для регуляции подачи тепла в дома. Тепловые пункты бывают двух видов:

  • центральные (ЦТП) — одно и то же оборудование отвечает за параметры теплоносителя нескольких соседних домов. Такие тепловые пункты находятся в ведении специалистов Сибирской генерирующей компании и выглядят как отдельное строение внутри двора;

  • индивидуальные (ИТП) — оборудование располагается в подвале одного конкретного дома, принадлежит управляющей этим домом организации (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.)

На фото центральный тепловой пункт снаружи и внутри (после реконструкции)
На фото центральный тепловой пункт снаружи и внутри (после реконструкции)
Скачать

ИТП и ЦТП могут быть как автоматизированными, так и наоборот — оборудованные элеваторной системой регулировки. Она установлена и используется в 60% жилого фонда, как правило в домах, построенных в период с 1950 по 1995 года. Наличие элеватора в подвале не предусматривает индивидуальную регулировку теплоносителя, а повышенная температура воздуха  в квартирах жильцов неизбежна,  если только батареи в квартире не оборудованы индивидуальными регуляторами или кранами для отключения.

Если не получается самостоятельно переключить вентиль на радиаторе, можно написать заявку в управляющую домом организацию на вызов сантехника. В назначенное время специалист придет к вам домой в удобное время и настроит параметры радиаторов в квартире
Если не получается самостоятельно переключить вентиль на радиаторе, можно написать заявку в управляющую домом организацию на вызов сантехника. В назначенное время специалист придет к вам домой в удобное время и настроит параметры радиаторов в квартире
Скачать

Собственники жилья, тепло в которых регулируется в автоматизированных тепловых пунктах, как правило, в домах, построенных с 2000-х, все-таки могут повлиять на ситуацию с перегревом квартиры. Например, написать заявление в управляющую домом организацию с просьбой о понижении тепловых параметров или установить в подвале дома систему автоматического регулирования тепла (САРТ), если таковая отсутствует. Система хороша тем, что способна увеличивать или уменьшать поток горячей воды внутри батарей дома в зависимости от реальных потребностей жителей. Несмотря на высокую стоимость, окупается САРТ через один-полтора отопительных сезона, а служит не менее 15 лет. Сейчас в Новосибирске всего 12% зданий оборудованы этим устройством.

Представим, что 80% ваших соседей период с 9 до 18 часов проводят вне дома. Значит, САРТ можно настроить так, чтобы в течение этого времени в дом поступало меньшее количество тепла и все квартиры в доме прогревались, например, не на 22, а на 18 градусов
Представим, что 80% ваших соседей период с 9 до 18 часов проводят вне дома. Значит, САРТ можно настроить так, чтобы в течение этого времени в дом поступало меньшее количество тепла и все квартиры в доме прогревались, например, не на 22, а на 18 градусов
Скачать

Экономия от использования САРТ будет заметна не сразу, в квитанции за месяц вы не увидите большой разницы. Но по итогам года разница может достигнуть пары тысяч рублей. САРТ обеспечивает балансировку системы отопления и увеличивает срок ее использования.

САРТ можно установить в любом доме, с согласия большего количество жильцов. Сейчас данная система установлена всего в 10% жилых домов Новосибирска. И зачастую новые жильцы могут вовсе не знать о наличии ее в доме
САРТ можно установить в любом доме, с согласия большего количество жильцов. Сейчас данная система установлена всего в 10% жилых домов Новосибирска. И зачастую новые жильцы могут вовсе не знать о наличии ее в доме
Скачать

Несмотря на теплые дни, ночью в Новосибирске сохраняются низкие температуры от 0 до -6°С. И ТЭЦ продолжают подачу тепла жителям. Ведь решение об окончании отопительного сезона в городе принимает мэр. Когда среднесуточная температура достигнет +8°С и продержится на этом уровне дольше пяти дней, он подпишет документ, который разрешит ТЭЦ прекратить подачу теплоносителя в дома горожан. А пока такой документ не подписан, станции ежедневно регулируют температуру теплоносителя в соответствии с графиком наружного воздуха. Так, в середине апреля, когда дневная отметка термометра в Новосибирске держалась на +12°С, крупнейшая станция Новосибирска ТЭЦ-5 снизила температуру подачи теплоносителя до +75°С.

График зависимости температуры теплоносителя от температуры наружного воздуха в течение года
График зависимости температуры теплоносителя от температуры наружного воздуха в течение года
Скачать