Разбираемся вместе с экспертами в сфере энергетики и ЖКХ. В холодный период года внутри дома и за его пределами температуры разные. Согласно законам физики, система «улица — помещение» будет стремиться к равновесию. Внутренние помещения дома будут терять часть своего тепла. Это и есть теплопотери. А ведь это напрямую отражается в платежных документах собственников квартир. Поэтому в более энергоэффективных домах плата за коммунальные услуги ниже. Причина — экономный расход ресурсов.
Как можно повысить энергоэффективность? Здание нужно дополнительно утеплить. Второй способ — активное регулирование теплопотребления.
«Энергоэффективность начинается не с комплекса труб, а с утепления контура дома. Мы установили двойные двери в подвал и подъезды, которые изолируют выход тепла, отремонтировали крышу. После этого заменили теплоузел. Из теплосети берем столько, сколько нужно, в зависимости от температуры наружного воздуха. В результате удалось получить экономию до 50%. Платеж за отопление в квартире площадью 46 кв. метров составляет 660 рублей, а в соседних домах аналогичной постройки — 1200. Разница очевидна».
Более подробно по этой теме читайте в статье «Платить за тепло в Сибири вдвое меньше. Реальность или фейк?».
Человек получил квитанцию, ему показалось что начисления несоразмерно большие. Как понять, что не так?
«По опыту последних лет могу сказать, что управляющие компании и наши технические службы работают качественно, и поэтому несопоставимо большая платежка — это скорее нонсенс, чем практика. Обратите внимание в квитанции на графу, где отображается способ начисления: по нормативу или прибору. Если потребитель оказался на нормативе, этот вопрос нужно прояснить с управляющей компанией, которая отвечает за обслуживание дома и всего оборудования в нем».
Общедомовой прибор учета установлен, но управляющая компания не хочет вводить его в работу и проводить по нему начисления. Кто может на это повлиять?
— В первую очередь, жители должны требовать от управляющих компаний, чтобы они выполняли обязательства, за которые собственники платят. В данном случае с недобросовестными обслуживающими организациями работают надзорные органы. Специалисты Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии регулярно отслеживают этот вопрос, проводят мониторинг и принимают необходимые меры.
Ответы на другие актуальные вопросы по этой теме вы можете прочитать в материале по этой ссылке.
Чаще всего проблема в неравномерном распределении подачи тепла внутри дома, за это отвечает управляющая компания. Регулировка оборудования узла подачи тепла — достаточно сложный процесс, который требует времени и навыков.
Иногда, чтобы избежать таких трудозатрат, обслуживающая организация решает схитрить, и тогда поступают подобные сообщения: «Дома холодно. Приглашаю на замеры температуры управляющую компанию, договариваюсь на определенный день. К этому времени батареи становятся горячими, а дома становится теплее. После ухода комиссии батареи вновь остывают. Это замкнутый круг, без начала и конца».
Зачем проверять батареи в квартирах, повышать давление в трубах (из-за чего некачественные сварные швы могут лопнуть), проводить регулировку, если можно просто сказать: виновата компания, которая поставляет вам тепло? «Кому платите, с того и спрашивайте», — говорят в УК. Примерно такие жалобы приходят из Черногорска.
В адрес СГК приходят и жалобы на слишком горячую воду, но не массово, а точено. Действительно, зимой, когда на улице холодает, температура теплоносителя увеличивается и вода в город от котельной или ТЭЦ поступает более горячей. Температура горячей воды в системе подачи горячего водоснабжения поддерживается с помощью автоматического регулятора, который обязательно должен быть установлен. Если оборудование не работоспособно или его вовсе нет, тогда из крана может идти очень горячая вода.
Что делать в этих и похожих ситуациях, рассказываем в статье «Три хитрости управляющих компаний. Как быть на шаг впереди».
Вместе со специалистами Центра развития жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса мы подготовили для вас актуальные, а самое главное — работающие лайфхаки. Они помогут расходовать меньше коммунальных ресурсов и экономить семейный бюджет.
Помимо традиционных и известных способов оптимизации собственного водопотребления помогут современные водосберегающие технологии. Например, экономный режим расходования воды за счет изменения ее фазового состояния обеспечивают насадки — аэраторы. Они, говоря простым языком, разбивают поток воды на небольшие струйки и помогают выполнить ту же задачу (мытье посуды) меньшим объемом ресурса. Однорычажные смесители позволяют получить воду желаемой температуры одним движением руки, не открывая и долго не настраивая оба крана.
Привычные всем в аэропортах или фитнес-центрах сенсорные датчики — просто отличные помощники для экономии воды. Она подается только тогда, когда это, действительно, нужно. При этом регулятор температуры можно сразу выставить на подачу теплой воды и больше к нему не прикасаться.
При работе сантехники, совмещённой с раковиной, экономия воды составляет до 25%. А поддерживать заданную хозяином дома температуру воды в кране помогают термостатические смесители. Они имеют ограничитель, который защищает от колебания температуры путем контроля потока холодной и горячей воды. И нет необходимости каждый раз «настраивать» температуру, пока не добьётесь нужной, теряя при этом литры.
Другие секреты вы можете найти в статье «Лайфхак рубль бережет. Как сэкономить на коммунальных платежах?»
