Это самая частая техническая причина. Система отопления — это сложная сеть труб. Вода всегда течет по пути наименьшего сопротивления.
Если система не сбалансирована, «ближние» к вводу тепла квартиры забирают максимум горячей сетевой воды, а до «дальних» доходит остывший теплоноситель с низким давлением.
Если кто-то при ремонте установил дополнительные секции радиаторов или вынес батареи на лоджию, он забирает тепло у тех, кто находится дальше по стояку. А подключение водяного теплого пола к общему стояку отопления — это уже «кража» тепла у всего подъезда.
Отметим, система отопления в многоквартирном доме рассчитана на определенный объем воды, который должен проходить через трубы в единицу времени. И, если сосед поставил на отопление трубы меньшего диаметра, то происходит «заужение магистрали». В результате падает напор, и теплоноситель до квартир, которые находятся дальше по цепочке, доходит уже значительно остывший.
Если батарея греет наполовину или остается холодной при горячих трубах, дело в локальной неисправности.
Довольно распространена ситуация, когда воздух скапливается в верхних точках трубопроводов и радиаторах, создавая пробки, которые препятствуют нормальной циркуляции теплоносителя.
Кроме того, в старых домах внутри батарей накапливаются ржавчина и ил. Из-за этого «просвет» трубы сужается, и горячая вода греет не металл, а фактически слой мусора и отложений внутри него.
В большинстве российских домов теплоноситель в систему отопления заходит не во все квартиры сразу, а последовательно.
При верхнем розливе горячая вода сначала поднимается на чердак, а оттуда спускается по стоякам вниз. В результате на верхних этажах — жарко, на нижних — прохладно.
При нижнем розливе, наоборот, тепло уходит сначала нижним этажам.
Даже если батареи у всех одинаково горячие, температура в комнатах будет разной из-за теплопотерь. Например, угловые квартиры теряют тепло в два раза быстрее — у них две стены выходят на улицу, а не одна.
А если есть трещины в межпанельных швах, ветер буквально «выдувает» тепло из квартиры. Кроме того, через старые рамы или некачественные стеклопакеты может уходить до 30% всего домашнего тепла.
