Кемеровская «Школа управдома»: урок финансовой грамотности при расчетах за тепло от СГК

На встречу с сообществом МКД, старшими домов, представителями советов домов, был приглашён Анатолий Фильбирт, руководитель управления реализации Кемеровского филиала Сибирской теплосбытовой компании (СТК).

Анатолий Александрович рассказал, что жители многоквартирных домов Кемеровской области платят за отопление весь год равномерно (по схеме 1/12) — такой порядок утвержден региональным постановлением №9 от 11.01.2017 года. При этом СТК ежегодно проводит корректировку платы за отопление, рассчитывая разницу между стоимостью реально потребленного объема тепла за год, которое показывают общедомовые приборы учета, и начислениями в течение года.

«Годовая корректировка может быть отрицательной и положительной, — уточнил Анатолий Фильбирт. — Если жители потребили меньше тепла, чем было начислено, ресурсоснабжающая или управляющая организации зачтут эти средства в счет будущих платежей. Если дом потребил больше тепла, необходима доплата».

Анатолий Александрович привел цифры годовой корректировки по Кемерову по итогам 2025 года, которую Сибирская теплосбытовая компания в первом квартале 2026 года выполнила для управляющих компаний города. Так, корректировку в плюс получили 319 домов на общую сумму 34,763 млн рублей. А корректировку в минус — 1194 дома на сумму 171,86 млн рублей.

Кроме того, СТК провела годовой перерасчет и физическим лицам, которые имеют прямые договоры с Кемеровской генерацией на услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения. Корректировка в плюс образовалась в отношении 186 МКД на сумму 25,4 млн рублей, а в минус — для 312 домов на сумму 40,7 млн рублей.

Таким образом, по итогам 2025 года в Кемерове компания зачла в счет будущих платежей за тепло потребителям, УК и физическим лицам, 152,44 млн рублей.

Анатолий Фильбирт подчеркнул, что на перерасчет в основном влияет продолжительность отопительного периода, погодные условия, то есть насколько холодной был зимний период, а также исправность работы общедомового прибора учета тепла (ОДПУ).

«Если прибор вышел из строя или не прошел поверку, то в течение 6 месяцев начисление дому за тепло выполняется по среднему потреблению, а далее — по нормативу», — пояснил представитель сбытовой компании СГК.

Чтобы начисления за тепло были корректными, Анатолий Фильбирт рекомендовал собственникам контролировать работу УК в части содержания ОДПУ, его своевременной поверки, а при необходимости — ремонта или замены.

«Мы со своей стороны, безусловно, также отслеживаем корректность работы ОДПУ многоквартирных домов. И если видим, например, что расход за месяц кратно увеличился или стал нетипичным, обязательно связываемся с УК, чтобы специалисты проверили прибор, убедились в его исправности», — отметил Анатолий Фильбирт.

Участники встречи смогли задать представителю СГК вопросы.

Если в доме нет ОДПУ, выгодно ли собственникам потратиться на его установку или продолжать платить по нормативу? На этот вопрос Анатолий Фильбирт дал ответ: расчёт по прибору учета тепла в подавляющем числе домов выгоднее, чем по нормативу.

Еще один вопрос: имеет ли собственник право контролировать, как и какие показания ОДПУ управляющая компания предает в теплосбытовую компанию? Анатолий Фильбирт отметил, что любой собственник, тем более старший по дому, имеет право запросить у УК отчет о потреблении тепла домом за интересующий период, а также принимать участие в снятии показаний с прибора учёта вместе с сотрудниками УК.

«В то же время хочу сказать, что сейчас мы предлагаем УК бесплатную установку оборудования для дистанционного сбора и передачи данных общедомовых приборов учета тепла. Это значительно упрощает, ускоряет ежемесячную передачу показаний, делает ее более прозрачной и корректной, что в конечном счете отражается и на суммах начислений за тепло, и на годовой корректировке», — отметил Анатолий Фильбирт.

Заместитель главы города, начальник территориального управления Центрального района Наталья Дашковская поблагодарила Анатолия Александровича за выступление и отметила, что «Школа управдома» всегда рада встрече с энергетиками СГК — для разъяснения, обсуждения, пояснения тем и вопросов, связанных с теплоснабжением города, обновлением коммуникаций, благоустройством после выполнения ремонтных работ на тепловых сетях и т. д.