Хрущевка, брежневка, новостройка: в каком доме зимой теплее. Личный опыт

Какие требования обычно предъявляет к квартире городской житель? Пожалуй, главное, чтобы было тихо и тепло. Специалист алтайской пресс-службы СГК Лиана Наджафова за несколько лет успела пожить в семи разных квартирах и теперь рассказывает, в какой из них зимой было комфортнее.

Дом 60-х годов. Кирпичная хрущевка

Квартира, в которой я прожила большую часть времени, — хрущевка. Такие дома до сих пор стройными рядами стоят в большинстве российских городов. В моем случае — это кирпичная пятиэтажка. Квартира угловая.

По моим ощущениям, +20...+22 °C в квартире — самая комфортная температура. Хрущевка этому требованию в сильные морозы отвечала практически полностью. Для кого-то, наверное, прохладно, но о панельных хрущевках отзывы и того хуже. Зимой и +22 °C не набегает. Кирпичные же дома неплохо сохраняют тепло, но долго прогреваются: около трех суток нужно, чтобы в квартире стало комфортно после начала отопительного сезона. Может быть, поэтому зимой жарко не было никогда, а летом мы могли похвастаться прохладой.
Дому уже более 50 лет. Ощущения при нахождении там до сих пор не изменились
Дому уже более 50 лет. Ощущения при нахождении там до сих пор не изменились
Скачать


В апреле, когда отопительный сезон еще не завершен, дома слишком тепло, и после отключения отопления о желаемых +22 °C речи еще долго не идет. Хорошо прогретый за время отопительного сезона дом долго остывает. Хотя для любителей погорячее это, скорее, явный плюс.

В одной из комнат — в угловой — мне было не так комфортно, как в двух других. От одной из стен зимой веяло сыростью. Особенно когда низкую температуру за окном резко сменял плюс. Еще из-за плохо утепленной крыши с чердака постоянно дул ветер — на лестничной площадке всегда было холодно, а от сквозняка хлопала входная дверь в квартире. Из-за небольших лестничных клеток и узких проемов, которые, если смотреть снизу вверх, напоминают тоннель, сквозняки доходили до первого этажа. Проблемы также были и с изоляцией всего дома, окнами, дверями.

Про звукоизоляцию коротко. О том, что после 23:00 нельзя шуметь, я даже и не задумывалась.

Дом 80-х годов. Брежневка

Одна из квартир была брежневкой. Панельная многоэтажка 1980-х годов постройки. Считается, что у домов из панельных плит плохая теплоизоляция, но зимой никаких неудобств я не испытывала. В квартире было очень тепло. Даже не приходилось доставать пуховое одеяло. Радиаторы в доме позволяли регулировать подачу тепла, поэтому, когда по ощущениям был совсем юг, я их убавляла.
Рада, что это жилье было съемным. Минусов больше, чем плюсов
Рада, что это жилье было съемным. Минусов больше, чем плюсов
Скачать


Однако в апреле — мае, когда отопительный сезон близился к завершению, я замерзала. Панельные дома из-за той самой плохой теплоизоляции быстро нагреваются и также быстро остывают, даже накаляются от холода. Время теплого одеяла как раз приходилось на май, когда дому хватает холодной ночи, чтобы остыть, но не хватает дневного плюса и чуть теплых батарей, чтобы нагреться.

«Будьте здоровы, Иван Иванович», — говорила я, когда чихал сосед сверху. Это к разговору о звукоизоляции дома.

Новостройка

Новостройка представляла собой дом монолитный. Система отопления этого жилья отличалась от двух предыдущих. Разводка системы отопления в квартире была горизонтальной, в хрущевке и брежневке — вертикальной. Главное ее отличие — удобная регулировка подачи тепла для отдельной квартиры и даже комнаты. В случае же с вертикальной разводкой регулировка внутри каждой квартиры доставляет сложности. Например, если вам жарко в одной из комнат, совсем перекрыть подачу тепла в радиатор нельзя. В этом случае из-за особенности строения труб отопление может пропасть и у соседей сверху или снизу. Неприятно.

Еще дом был оснащен индивидуальным тепловым пунктом с погодозависимым оборудованием. Приборы сами решали, какая температура должны быть у теплоносителя в тот или иной день. Датчик наружного воздуха измерял уличную температуру, датчики на подающем и обратном трубопроводе измеряли температуру теплосети, а контроллер вычислял необходимую дельту и регулировал скорость потока теплоносителя. Роботы все регулировали за нас, ориентируясь при этом на время суток. Днем, когда все на работе, дом потреблял меньше тепла, а вечером потребление было увеличено.

Новостройки сразу оборудуют индивидуальными тепловыми пунктами
Новостройки сразу оборудуют индивидуальными тепловыми пунктами
Скачать

В этой квартире плюс-минус комфортно было всю зиму. Термометр стабильно показывал +24...+25 °C, если не регулировать радиаторы и не открывать окна.

Соседи меня и я их, надеюсь, не беспокоили.

Вывод. Субъективный

Лиана больше рада жизни в хрущевке и новостройке
Лиана больше рада жизни в хрущевке и новостройке
Скачать

Абсолютным победителем в категории «тепло и тихо» становится новостройка, хотя и хрущевке я бы поставила 4 из 5 баллов, а вот брежневка, по моим ощущениям, эту тройку замыкает. Плюсов у этого жилья было меньше. При этом уверена, что привести систему отопления в порядок и приблизить температуру к идеальной можно было в любом из вариантов.

  • В случае с домом 1960-х годов ситуацию с холодом в подъезде мог бы изменить разговор с управляющей компанией (УК). Специалисты, обслуживающие дом, обязаны следить за изоляцией всех конструкций, проводить текущие и капитальные ремонты, делать качественную промывку сетей отопления внутри дома. Только тогда у дома есть шансы на равномерное распределение тепла.
  • В случае с брежневкой можно было утеплить пол и стены — теплоизолировать квартиру, чтобы не мерзнуть в мае. Зимняя жара тоже вопрос решаемый. Можно было также посоветоваться с соседями и, если слишком тепло всем, попросить УК отрегулировать внутридомовое оборудование в сторону меньшей подачи.
  • Еще вариант — подумать над установкой индивидуального теплового пункта, как в новостройках. Это решение должны принять все собственники жилья, оценив финансовые возможности и состояние внутридомовой системы отопления. С инициативой нужно идти в УК.