В новом коротком видео объясняем, какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в квартире людей, а какие — нет.
Проще всего, если в квартире стоят счётчики на воду и газ — сколько потребили, столько и заплатили. В противном случае начисления идут по количеству прописанных жильцов или, когда таких нет, собственников помещения.
Оплата отопления не зависит от количества прописанных человек, только от площади. А вот плата электричества часто зависит. Дело в специальной льготной цене на определённый объём потребления, которая есть у большинства поставщиков электроэнергии.
Расчёт платы за вывоз мусора в разных регионах варьируется. Например, в Красноярском крае количество прописанных жильцов учитывается.
Можно ли установить индивидуальные счетчики на отопление и платить по ним? В доме установлен общедомовой прибор учета, а жители платят за тепло по нормативу. Почему так происходит? Жители дома готовы установить общедомовой прибор учета, не дожидаясь капитального ремонта. Куда им обращаться? Ответы на эти и другие вопросы даем в нашей новой статье на портале.
Например, по первому вопросу. Если в доме горизонтальная поквартирная разводка, главной особенностью которой являются индивидуальные разветвления в каждую отдельную квартиру от общего стояка, то ставится один счетчик прямо на входящую в квартиру трубу.
Но в том же Красноярске таких домов — единицы. В большинстве же домов разводка — вертикальная, через все квартиры проходят общие стояки. Законодательство не запрещает установку индивидуальных счетчиков и на них. Но практически это труднореализуемая затея.
Для этого необходимо минимум 50% квартир общей площади дома оснастить распределителями тепла, и главное — в доме должен быть установлен общедомовой прибор учета. Общедомовой прибор учёта можно установить и в отсутствие индивидуальных (поквартирных) счётчиков.
Весной, когда минусовая погода все чаще сменяется теплыми днями, но отопительный сезон еще продолжается, от жителей поступают жалобы на жару в квартирах. Мы сделали подборку советов, как добиться комфортной «погоды» в квартире, расходовать меньше коммунальных ресурсов и сэкономить на этой строке семейного бюджета. Читайте статью «Шпаргалка потребителя: как спастись от жары в квартире».
Как сделать так, чтобы температура в квартирах была комфортной? Техническое решение — установить в тепловом пункте доме оборудование с автоматической регулировкой объема теплоносителя в зависимости от погодных условий.
Также выходом из положения может стать установка регуляторов на батареи. На размер оплаты услуг за отопление краны никак не повлияют. Зато регулировать температуру в квартире можно по своему желанию.
Если всех жильцов дома не устраивает тепловой режим, и они жалуются на перегрев, то на общем собрании собственники могут принять решение о досрочном прекращении теплоснабжения. После этого обратиться в свою УК, которая подаст заявку на прекращение теплоснабжения уже в теплоснабжающую организацию.
Почему уже сейчас нужно начинать готовить многоквартирный дом к зиме? На что обратить внимание в первую очередь? Управдом Андрей Мужщинский ответил на эти вопросы и помог подготовить чек-лист, который поможет неравнодушным жителям и членам совета дома проверить, все ли нужные мероприятия выполнены.
Дважды в год жилищники обязаны проводить плановые осмотры технического состояния дома. Один ведется осенью, чтобы сформировать перечень работ на год грядущий. Второй — весной. Его задача понять, как многоэтажка пережила зиму и что нужно предпринять для того, чтобы дом был готов к следующему отопительному сезону.
Акт весеннего осмотра — это такой план действий управляющей организации по подготовке дома к следующей зиме и тут нужно отметить все замечания по-максимуму. В нашей статье мы подробно рассказываем, на что обратить внимание при осмотре дома.
По большому счету, все указанные моменты при подготовке к зиме решают две главные задачи: первая — важно замкнуть тепловой контур здания, чтобы тепло не уходило через дыры в окнах, дверях, стенах, вторая —система теплоснабжения должна быть в исправном и рабочем состоянии (работали все системы, контролирующие параметры тепла, сама система циркуляции внутри дома была грамотно отстроена). И здесь каждая мелочь играет на один результат. Если в доме заменили старые деревянные окна на пластиковые, но забыли утеплить и обновить входную и тамбурные двери, то комфортной температуры во всем подъезде добиться вряд ли получится.
