Перерасчет за тепло в Белове. Кто сэкономил, а кто доплатил — разбираемся
В социальных сетях стали поступать обращения от жителей Белова, получающих тепло от теплоисточников СГК — Беловской ГРЭС и городских котельных. Беловчане пишут о дополнительных суммах за тепло в квитанциях за март, которые нужно доплатить по итогам произведенного перерасчёта за 2023 год, выражают возмущение и по поводу самого факта доплаты, и из-за выставленных сумм. Мы собрали информацию по итогам перерасчёта за услуги теплоснабжения в Белове и выяснили: у всех ли домов корректировка произведена в плюс, что повлияло на перерасчёт и что необходимо делать УК, чтобы теплопотребление дома было без перерасхода.
В городе Белово, как и по всей Кемеровской области, действует система оплаты за централизованное теплоснабжение равными долями в течение всего календарного года — так называемая система 1/12.
В России для многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета тепла, существует два способа оплаты за централизованное отопление: по факту потребления тепла, то есть оплата только в отопительный сезон, равными долями в течение всего календарного года — так называемая система 1/12. Решение о способе оплаты принимают не потребители тепла, а власти региона. В городах присутствия СГК по факту, например, платят жители Красноярска, Барнаула, Бийска, Абакана. А по системе 1/12 — жители Новосибирска, Новокузнецка, Кемерова, Белова, Мысков.
Система круглогодичной оплаты по 1/12 не отменяет фактический учет потребления энергоресурсов домом. То есть в домах, оснащенных общедомовыми приборами учёта тепла (ОДПУ), ежемесячно снимаются их показания. ОДПУ фиксирует, сколько тепла реально потребляет дом.
Данные теплосчетчика задействованы в расчёте среднего потребления тепла домом на следующий календарный год.
Например, за 2022 год условный жилой дом реально потребил 850 Гкал тепла — это зафиксировал общедомовой счетчик.
В 2023 году жителям этого дома каждый месяц начисляли за тепло, исходя из среднего объема потребления — это 70,8 Гкал, то есть 850 Гкал разделили на 12 равных частей.
И если бы дом в 2023 году потребил 950 Гкал, то жителям пришлось бы доплатить за 100 Гкал, так как в оплаченные 12 частей они не попали. А если бы дом потребил, например, 800 Гкал, то образовалась бы переплата за 50 Гкал.
В начале каждого года проводится сверка между тем, сколько жители заплатили за тепло равными частями и сколько дом потребил тепла реально — по общедомовому счетчику. Перерасчеты производятся по формулам, указанным в Правилах постановления правительства №354 от 6 мая 2011 года. При этом в перерасчетах используются льготные тарифы (в пределах норматива жилой площади, свыше норматива жилой площади и т.д.), установленные РЭК Кузбасса для отдельных категорий граждан.
Если оплата по системе 1/12 оказалась меньше фактического потребления тепла, то перерасчет был произведен со знаком «плюс», то есть жителям дома необходимо доплатить. А если больше, перерасчет был выполнен со знаком «минус», то есть образовалась экономия. Сумма переплаты идет в счет будущих платежей за тепло.
В первом квартале 2024 года Сибирская теплосбытовая компания (входит в СГК) выполнила перерасчет за услуги теплоснабжения по итогам 2023 года потребителям, получающим тепло от Беловской ГРЭС и котельных компании «Теплоэнергетик».
Из 656 многоквартирных домов Белова, в которые теплоисточники СГК подают тепло, приборами учета оборудованы 272 дома. То есть ОДПУ установлены в 41% от общего числа многоквартирных домов. Жители домов без счетчиков оплачивают за тепло по нормативу.
По итогам перерасчета за 2023 год сейчас платеж скорректирован в 181 многоквартирном доме:
корректировка в «минус», то есть с экономией средств жителей, прошла в 101 доме,
корректировка в «плюс», то есть жителям необходимо будет доплатить за потреблённое тепло, в 80 домах.
Анализируя ситуацию по перерасчету за 2023 год и сравнивая теплопотребление аналогичных домов, специалисты СГК определили несколько основных причин, из-за которых произошла положительная корректировка.
Низкий средний норматив, который применялся для оплаты по 1/12 в 2023 году. То есть в марте прошлого года у жителей таких домов была отрицательная корректировка из-за снижения фактического потребления тепла в 2022 году. Соответственно снизился и ежемесячный объем тепла, за который жители оплачивали равными долями в 2023 году. А по факту тепла дом потребил больше. Эта разница и образовала доплату.
Нештатные ситуации работы приборов учета в течении 2023 года. То есть ОДПУ выходили из строя, а УК оперативно не устраняли поломку, приборы могли не работать по нескольку месяцев.
ОДПУ были сняты с коммерческого учета и не введены в начале отопительного сезона. Это привело к тому, что первые три месяца теплопотребление определялось по среднему значению, а затем — по утвержденному городскому нормативу, который выше фактического потребления. Так, в начале 2023 года были не допущены на коммерческий расчет 80 общедомовых теплосчетчиков.
Дом в течение 2023 года потреблял тепла больше — это видно по показания ОДПУ. Согласно требованиям СанПиН, нормативная температура в жилых помещениях — от 18°С, до 20°С, в угловых комнатах — 22°С. Но во многих домах внутренняя разводка выполнена не идеально — жители концевых квартир жалуются на нехватку тепла, УК идет на перегрев дома, корректируя работу теплового узла.
Неправильно настроенный тепловой узел дома — к сожалению, не все УК Белова добросовестно выполняют рекомендации теплоснабжающей организации.
До завершения отопительного сезона осталось чуть больше месяца. Специалисты СГК уже сейчас готовят уведомления по подготовке к ОЗП 2024-2025 годов и в ближайшее время направят их в адрес управляющих компаний Беловского городского округа.
В уведомлении изложены мероприятия, которые УК должны выполнить в течение летних месяцев, чтобы получить акт готовности дома к зимнему отопительному сезону.
Например:
промыть и опрессовать внутридомовые сети,
проверить запорную арматуру,
восстановить, если необходимо, теплоизоляцию на подвальной разводке и на вводе в дом,
проверить приборы учета,
установить, если необходимо, оборудование для регулировки подачи тепла в дом.
Теплотехники СГК в Белове по заявкам управляющих компаний всегда готовы оказать квалифицированную помощь коллегам по регулировке внутридомовых систем теплоснабжения и оборудования тепловых узлов — чтобы не только жители не мерзли, но и не переплачивали за тепло.
