В марте Красноярск ждет ежегодная корректировка платы за отопление. Происходит она раз в год. Квитанции жители получат уже в апреле. Понятно, что потребители тепла вспоминают об этом перерасчете, только когда видят сумму к оплате, особенно с доначислением. Итак, что же такое корректировка платы, зачем она нужна? И когда всё это кончится?
Основанием для перерасчета служит требование Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Корректировку за отопление управляющие компании и ресурсоснабжающие организации обязаны производить ежегодно, приводя в финансовое соответствие оплату фактического потребления тепла жителями многоквартирных домов.
В Красноярске за отопление жители платят каждый (!) месяц одинаковую сумму в течение всего года — это называется 1/12. В первые три месяца каждого года, если дом оборудован общедомовым счетчиком, проводится корректировка. Коммунальщики сверяют показания счетчика и платежи и выясняют, сколько тепла дом потребил за год реально и сколько жители заплатили.
Получившуюся разницу делят на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме. В итоге появляется размер корректировки платы на один квадратный метр жилой площади.
Для расчётов ежемесячных платежей за тепло (тех самых, которые одинаковые и зимой, и летом) берутся показатели общедомового счетчика за год предыдущий. Так, в 2019 году за расчетную основу брали показатели 2018 года. Помимо этого, в расчетах учитывается площадь всех помещений в доме (это все квартиры и нежилые помещения, если они есть).
Если отопительный период был коротким, зима теплее предыдущей, а дом хорошо утеплен — и жители переплатили, то корректировка будет минусовой, так что за отопление можно будет не платить, например, несколько месяцев. В этот раз именно так и получилось. 2019 год был теплее предыдущего на 1,9 градуса.
Однако часть домов Красноярска получит корректировку от СГК с доначислением, что связано с переходом на прямые договоры. Но в этом случае этим же жителям УК скорректирует плату за тепло в меньшую сторону.
Но, пожалуй, самое важное, что влияет на сумму платы за отопление в квитанции, — это то, как утеплен дом и, следовательно, готов ли он к зиме. За это отвечает управляющая компания, а жители ее работу контролируют. Поэтому если в подъезде зимой дует из окон, неплотно закрываются тамбурные двери, не утеплены межпанельные швы, то жители попросту греют улицу, да еще платят за это. То, что дом стал хуже сохранять тепло, — ещё одна причина корректировки в плюс.
Можно ли организовать оплату более понятно, без корректировок? Можно. Если платить по факту потребления тепла, что красноярцы и будут делать с сентября 2020 года. Подробнее можно прочитать тут.
