Проверка домов на готовность к отопительному зимнему периоду (ОЗП) — обязательная ежегодная процедура. И хотя до начала ОЗП 2022-2023 годов еще более двух месяцев, подготовка к нему в самом разгаре. Тепло от ТЭЦ должно дойти не просто до дома, а до каждого потребителя. За короткое сибирское лето успеть нужно многое.
Паспорт готовности к отопительному сезону получают все объекты теплоснабжения, теплосетевые организации, управляющие компании и муниципалитет. Основанием для выдачи является подписанный специальной комиссией акт проверки при условии готовности того или иного объекта. При наличии замечаний документ выдается только после их устранения.
К предстоящей зиме в городе надо подготовить 2 946 многоквартирных дома (МКД), 138 больниц, 151 школу и учреждения дополнительного образования, 194 детских сада, 116 учебных заведений и так далее. Всего 5 292 объекта жилого фонда проверит комиссия, в состав которой входят инспекторы СГК, представители районных администраций и комитетов, а также энергоснабжающих организаций.
В рамках подготовки к ОЗП в каждом МКД обязательно проводится промывка и опрессовка внутридомового инженерного оборудования, его ревизия, восстановление теплоизоляции, замена узлов и датчиков, установка расчетных шайб и сопел. Промывать систему отопления нужно каждый год в межотопительный сезон. Как и во время гидравлики в городе, опрессовка помогает обнаружить дефекты на трубах, чтобы заменить их до начала холодов. Также внутри труб скапливаются отложения, которые снижают их проходимость.
оценка состояние внутридомовых тепловых сетей;
ревизия запорной арматуры;
проверка работоспособности приборов учета;
контроль настройки узлов управления;
промывка и опрессовка систем теплопотребления.
С 11 мая, а именно с этого дня и начались выезды комиссий, в Барнауле обследовано 2 234 объекта. Но признаны готовыми к зиме лишь 1 352 объекта. Основные замечания — к промывке и опрессовке внутридомового инженерного оборудования. Также выявляют такие проблемные моменты, как недостаточное количество теплоизоляции и отсутствие сужающих устройств.
В целом, по данным на 30 июня, паспорта готовности имеют 1067 многоквартирных домов (36% об общего количества), 61 детский сад (31%), 21 учреждение дополнительного образования (43%), 23 школы (23%), 30 учебных заведений (26%) и 18 больниц (13%).
Управляющим организациям необходимо устранить выявленные замечания до 15 сентября. Только если все недочеты будут исправлены, дома получат главные документы в преддверии зимы — паспорта готовности к осенне-зимнему периоду. При этом фактом, влияющим на вердикт комиссии, является не только техническое состояние внутридомовых тепловых сетей, но также наличие задолженности за тепло и горячую воду.
Весь жилищный фонд Барнаула должен получить эти документы и быть готовым к зиме до 15 сентября. В случае неполучения паспортов готовности надзорные органы вправе применить к нерадивым управляющим организациям штрафные санкции.
