В Гражданском кодексе РФ сказано, что наследство открывается со смертью гражданина. То есть независимо от того, когда наследник зарегистрирует право собственности на доставшееся в наследство жилое помещение, оно принадлежит ему с момента смерти собственника этого помещения.
И обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у наследника с этого же момента!
Нужно ли предъявлять в СГК какие-то документы на доставшуюся в наследство квартиру? Да.
Родственникам, вступающим в наследство, необходимо в адрес теплосбытовой компании СГК предоставить заявление с указанием того, что собственник жилого помещения скончался и что после вступления в наследство, по истечении 6 месяцев, наследник обязуется предоставить подтверждающие документы.
К заявлению необходимо приложить:
В течение следующих шести месяцев начисление платы за горячую воду будет идти по показаниям индивидуального счетчика, если он есть в квартире, если его нет — по нормативу.
Если в квартире постоянно или временно (более 5 дней) живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг (газо-, электро-, водоснабжение и другие) выполняется исходя из количества таких потребителей. Это фиксируется актом управляющей компании. А если таких жильцов нет — по количеству собственников (в нашем случае — по количеству законных наследников).
Что касается начисления платы за отопление, то оно будет производиться независимо от того, будет в наследуемой квартире кото-то жить или нет, — исходя из площади квартиры.
В Кемеровской области, как известно, зарегистрированные (прописанные) граждане платят по льготному тарифу (регион субсидирует эту услугу), а если в квартире никто не прописан, тариф выше, так как он уже полный, экономически обоснованный.
Если умерший был единственным зарегистрированным и наследники не представят доказательства проживания в квартире, то начисление будет производиться без применения льготного тарифа.
Если в квартире есть индивидуальный счетчик, родственник, вступающий в наследство, имеет полное право ежемесячно снимать его показания и передавать их — не позднее 25-го числа текущего месяца. Способы прежние:
Может произойти ситуация, что до вступления в наследство у индивидуального прибора учета истечет межповерочный период. Необходимо сделать поверку водосчетчика — это может сделать наследник.
После проведения поверки наследнику нужно будет направить заявку в теплосбытовую компанию СГК на допуск в эксплуатацию прибора учета. В заявке указать:
Акт допуска будет оформлен за подписью заявителя и на адрес установки водосчетчика.
Если показания прибора учета не передавать вовремя и регулярно, то объем ГВС будет определяться по нормативу — исходя из количества собственников (наследников) данной квартиры.
Нередки случаи, когда наследников несколько. Как в таком случае оплачивать коммунальные услуги?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги переходят к ним в солидарном порядке, то есть они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют.
Если не оплачивать за коммунальные услуги до момента вступления в наследство (те самые полгода), образуются долги, которые придется гасить — после вступления в наследство.
А за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги будут начислены пени в соответствии с действующим законодательством. Ресурсоснабжающая организация также вправе обратиться в суд — за взысканием задолженности в судебном порядке.
Чтобы в дальнейшем со стороны СГК не возникало вопросов к правоустанавливающими документам, после вступления в наследство в теплосбытовую компанию следует предоставить:
