В 2025 году вступили в силу новые правила подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону. Готовность домов теперь оценивается в баллах. УК или ТСЖ смогут получить паспорт готовности объекта к отопительному сезону, если наберут достаточное количество баллов — в том числе за качественную подготовку внутридомовых систем отопления.
Выполнение мероприятий по подготовке жилого фонда к зиме проверяют тепловые инспекторы НТСК. По итогам составляют акт технической готовности. Учитывая его, специальная комиссия муниципалитета выдает паспорт готовности к отопительному сезону.
По результатам уже обследованных объектов специалисты назвали управляющие компании, которые лидируют в подготовке жилого фонда к зиме. На 1 августа процент готовности домов в управлении этих жилищных организаций — 80% и выше, подготовка к идет без замечаний:
Брусника. Управление домами;
Зеленый город Новосибирск;
Сибирский лидер;
УЮТЕРА;
Точка опоры;
Город-парк;
КМС-УЮТ;
Аквамарин ТДСК;
СервисДом;
Кировская Комфорт;
Кировская;
Центр Домоуправления;
Линия Горизонта;
Монолит;
Эталон-Новосибирск;
Сибирская инициатива;
МЕГАГРАД;
Петровская слобода;
Солнечный город.
Контролировать, как УК или ТСЖ готовят дом к зиме, могут сами жители, запросив информацию о ходе работ. Вот основные мероприятия, которые нужно успеть провести в летний период:
Промывка и гидравлические испытания на прочность внутридомовых систем отопления. Если во время испытаний обнаружат дефекты, то их нужно устранить.
Обязательно проверить герметичность тепловых вводов, то есть мест, где трубы попадают в подвал, чтобы исключить риск затопления при повреждении теплотрассы.
Восстановить тепловую изоляцию на трубах отопления и горячей воды. Это делают, чтобы сократить теплопотери.
Выполнить ревизию запорной арматуры и оборудования.
Проверить исправность и сроки поверки общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды.
Установить дроссельные устройства с диаметрами, соответствующими расчету ресурсоснабжающей организации, с последующим опломбированием.
Настроить систему автоматического регулирования индивидуального теплового пункта (при его наличии).
Выполнить утепление зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и помещений индивидуальных тепловых пунктов.
Важно помнить, если за все коммуникации до ввода в дом отвечают ресурсники, то всё, что внутри, находится в ведении обслуживающей дом организации. Поэтому качественная подготовка к отопительному сезону в равной степени зависит и от ресурсоснабжающих, и от управляющих компаний.
