К зиме должны быть готовы теплоисточники, тепловые сети и многоквартирные дома. Если за все коммуникации до ввода в дом отвечают ресурсники, то всё, что внутри, находится в ведении обслуживающей дом организации. Поэтому качественная подготовка к отопительному сезону в равной степени зависит и от ресурсоснабжающих, и от управляющих компаний.
Еще в мае Новосибирская теплосетевая компания направила рекомендации для подготовки к осенне-зимнему периоду в адрес 14 400 объектов, в том числе их получили более 6 800 домов. Об основных необходимых мероприятиях по подготовке жилого фонда к зиме писали здесь.
За летний период внутри дома управляющим организациям нужно было проверить коммуникации и при необходимости провести ремонтные работы. После этого сотрудники Новосибирской теплосетевой компании приступают к проверке технической готовности объектов к получению тепла. По итогам инспекторы составляют акт технического осмотра. Учитывая его, специальная комиссия муниципалитета оформляет акт и выдает паспорт готовности к отопительному сезону.
«Основными критериями при проверке готовности в части теплопотребляющего оборудования являются: проведение регламентных работ, в том числе по ревизии запорной арматуры, проведение промывки и опрессовки теплопотребляющего оборудования, а также установка дроссельных устройств».
По данным на 16 августа, из 6816 объектов жилого фонда тепловые инспекторы уже проверили 5 221. В числе отстающих и не готовых к зиме оказались — 900 домов. Вот наиболее частые нарушения, которые выявляют теплоэнергетики:
дефекты на собственном трубопроводе;
неисправные теплообменники, регуляторы;
полипропиленовые трубы во внутридомовой системе отопления;
неисправная система вентиляции;
не работает погодозависимая автоматика;
не выполнена промывка внутридомовой системы отопления;
внутридомовая система не выдерживает испытательное давление при гидравлических испытаниях;
отсутствие или нарушение узла герметизации ввода тепловых сетей;
не проведена ревизия кранов по системе отопления;
нарушена изоляции трубопроводов.
Чем это грозит? Если внутридомовая система не готова и не получен паспорт готовности к отопительному сезону, помимо штрафа для обслуживающей организации за его отсутствие, у жильцов просто-напросто есть риск замерзнуть зимой. Поэтому важно до начала отопительного сезона успеть устранить все выявленные замечания. Рекомендуем жителям самим проявлять инициативу и запросить в УК или ТСЖ информацию о ходе подготовки дома к отопительному периоду.
