Поможет ли ИТП сэкономить на плате за отопление: руководители СГК и председатели советов домов Красноярска обсудили вопросы энергоэффективности

— Какую экономию можно ожидать в девятиэтажном доме, если установить индивидуальный тепловой пункт?

— Грамотная настройка индивидуального теплового пункта поможет экономить на отоплении от 7 до 11%, при этом не в ущерб комфорту его жителей. Автоматика регулирует температуру в доме в зависимости от температуры на улице, также может учитывать время суток, выходные и праздники. Как пример: в доме по адресу Краснодарская, 11 на деньги, собираемые в рамках капитального ремонта, была проведена реконструкция сетей, установлен ИТП и теперь жители платят на 11% меньше, чем ранее (считается общегодовая сумма платежа за отопление — прим. автора).

— Как быть жителям домов, где невозможно установить ИТП?

— 70% домов в Красноярске оборудованы элеваторными узлами — это тоже регулирующее устройство. И если оборудование правильно работает, то оно также позволяет получить хороший эффект и экономить на оплате за отопление.

Но ИТП и элеваторы — это только часть общей системы. Комфортная температура внутри дома во многом зависит от правильной настройки системы отопления, состояния стояков и батарей. В домах старше 25 лет не проводились капитальные ремонты внутридомовых сетей, за редким исключением. За долгие годы в них накопились отложения, и мог уменьшиться внутренний диаметр труб. При подготовке домов к зиме необходимо тщательно делать промывку и опрессовку системы отопления. Не стоит забывать о радиаторах — им тоже необходима периодическая промывка. Если эти процедуры делать не качественно или не делать вообще, то для того, чтобы доставить тепло в квартиры, СГК будет вынуждена увеличить циркуляционный расход в этом доме, соответственно, вырастает и потребление тепла, и суммы в платежках. Поэтому только установка ИТП ничего не решит. Нужен комплекс мероприятий, которые обеспечат правильную работу инженерной системы.

— Стали платить за отопление меньше, несмотря на то, что тариф поднялся. Не ошибка ли это, и не проведут ли потом перерасчет?

— На размер платы за отопление влияют много факторов, из них основных — три: способность многоквартирного дома удерживать тепло, правильное распределение тепловой энергии, эффективные мероприятия, направленные на сохранение ресурса внутри дома. Если дом стал потреблять тепла меньше, это говорит о том, что управляющая компания провела ряд эффективных мероприятий, чтобы сохранить и правильно распределить тепло по всему контуру многоквартирного дома. Отсюда и экономия.

Все формулы расчетов стоимости отопления прописаны в постановлении правительства РФ №354. СГК для расчетов использует пять формул, в зависимости от типов общедомовых систем.

Формула для домов, где нет общедомовых счетчиков.

Формула для домов с общедомовыми счётчиками, где установлены счётчики на батареи.

Формула для частного дома, где установлен тепловой счётчик.

Формула для частного дома, где не установлен тепловой счётчик.

— Отопление отключают 15 мая, а включают 15 сентября. Но почему эти два месяца мы платим полную стоимость?

— В домах, не оборудованных приборами учета, жители платят по нормативу, установленному постановлением Правительства Красноярского края № 137-п. Норматив — это усредненная величина, которая является неизменной в течение всего отопительного сезона — с сентября по май. Между жителями постоянно идут споры, как выгоднее: платить: по счетчику или по нормативу. Подробнее об этом здесь.

— Утром из крана с горячей водой бежит холодная. Приходится долго ее спускать. В чем причина?

— Системы горячего водоснабжения в красноярских домах бывают двух типов. Есть циркуляционная система ГВС, смонтированная внутри дома. По такой схеме температура воды постоянно поддерживается, и пользователи получают горячую воду. Существует еще так называемая «тупиковая» схема, как правило, в домах старой постройки. Там вода в трубах, если ею не пользоваться, остывает. Чтобы получить воду необходимой горячей температуры, приходится довольно долго ее сливать. Жителям в такой ситуации рекомендуем обратиться в СГК, специалисты зафиксируют факт оказания некачественной услуги, и сделают перерасчет.