Промывка и опрессовка — часть работ по подготовке трубопроводов к отопительному сезону. Проводятся они ежегодно, традиционно летом, после окончания отопительного периода. Регламентируются Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 года №115.
Промывка осуществляется с целью вымывания из внутридомовых систем ржавчины, отложений солей, что необходимо для качественного теплоснабжения потребителей в зимний период.
Опрессовка — подача воды пониженной температуры во внутридомовые системы под высоким давлением (прессом), по сути, является аналогом гидравлических испытаний на городских тепловых сетях. Цель опрессовки — испытание трубопроводов на прочность, выявление слабых мест для ремонта в межотопительный период.
Качественно сделанные промывка и опрессовка систем отопления — одна из основных составляющих бесперебойной подачи тепла в квартиры горожан зимой. Важную роль при проведении этих работ играет оборудование. Оно должно отвечать всем требованиям и правилам, которые установлены для данного вида работ. Минимальное рабочее давление компрессорных установок должно составлять около 1,0 МПа. Этого достаточно, чтобы провести опрессовку системы отопления многоэтажного дома. В случае выявления дефектов и их устранения опрессовка проводится снова.
Промывка должна проводиться до полного осветления воды.
После проведения этих процедур акт должны подписать представители ресурсоснабжающей организации и управляющей компании (УК).
Летом этого года во время проверки готовности к зиме домов на территории ответственности УК «Жилищный центр» и УК «Комфорт» представителей Канской ТЭЦ ждал неприятный сюрприз: из системы отопления шла ржавая вода с песком, после того как управляющая компания якобы промыла трубы. При этом неизвестно, какой техникой для этих видов работ пользовались сотрудники УК: промывка проводилась в отсутствие специалистов ресурсоснабжающей организации. Такая история повторилась не в одном доме, на текущий момент их — 36. Учитывая тот факт, что качественная подготовка не была проведена и после замечаний от энергетиков, Канская ТЭЦ была вынуждена обратиться в надзорные органы.
