Канская ТЭЦ обратилась в прокуратуру из-за плохой подготовки жилищниками домов к зиме

Канская ТЭЦ обратилась в прокуратуру из-за плохой подготовки жилищниками домов к зиме

Канская ТЭЦ СГК обратилась в Канскую межрайонную прокуратуру с просьбой привлечь к ответственности УК «Жилищный центр» и УК «Комфорт» за ненадлежащую промывку и опрессовку систем отопления в многоквартирных домах.

Промывка и опрессовка — часть работ по подготовке трубопроводов к отопительному сезону. Проводятся они ежегодно, традиционно летом, после окончания отопительного периода. Регламентируются Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 года №115.

Промывка осуществляется с целью вымывания из внутридомовых систем ржавчины, отложений солей, что необходимо для качественного теплоснабжения потребителей в зимний период.

Опрессовка — подача воды пониженной температуры во внутридомовые системы под высоким давлением (прессом), по сути, является аналогом гидравлических испытаний на городских тепловых сетях. Цель опрессовки — испытание трубопроводов на прочность, выявление слабых мест для ремонта в межотопительный период.

Как должны проводиться промывка и опрессовка

Качественно сделанные промывка и опрессовка систем отопления — одна из основных составляющих бесперебойной подачи тепла в квартиры горожан зимой. Важную роль при проведении этих работ играет оборудование. Оно должно отвечать всем требованиям и правилам, которые установлены для данного вида работ. Минимальное рабочее давление компрессорных установок должно составлять около 1,0 МПа. Этого достаточно, чтобы провести опрессовку системы отопления многоэтажного дома. В случае выявления дефектов и их устранения опрессовка проводится снова.

Промывка должна проводиться до полного осветления воды.

После проведения этих процедур акт должны подписать представители ресурсоснабжающей организации и управляющей компании (УК). 

Как проводилась промывка и опрессовка в УК «Жилищный центр» и УК «Комфорт»

Летом этого года во время проверки готовности к зиме домов на территории ответственности УК «Жилищный центр» и УК «Комфорт» представителей Канской ТЭЦ ждал неприятный сюрприз: из системы отопления шла ржавая вода с песком, после того как управляющая компания якобы промыла трубы. При этом неизвестно, какой техникой для этих видов работ пользовались сотрудники УК: промывка проводилась в отсутствие специалистов ресурсоснабжающей организации. Такая история повторилась не в одном доме, на текущий момент их — 36. Учитывая тот факт, что качественная подготовка не была проведена и после замечаний от энергетиков, Канская ТЭЦ была вынуждена обратиться в надзорные органы. 


Что может быть, если проводить промывку и опрессовку так, как это сделали УК «Жилищный центр» и УК «Комфорт»?

От подготовки здания к зиме зависит возможность получить и сохранить необходимый объем тепла. Например, в прошлом году в отопительный сезон обнаружились проблемы с качеством теплоснабжения ряда домов зарельсовой части Канска. В рейды по проверке и возможному устранению проблем вышли энергетики, жилищники и депутат городского совета. Выяснилось, что причина недостатка тепла в домах — в их некачественной подготовке к зиме: системы были плохо промыты и не могли пропустить теплоноситель. Исправить эту проблему зимой уже невозможно. А летом прошлого года зарельсовая часть еще не была зоной ответственности Канской ТЭЦ, поэтому и подготовку там СГК не контролировала. В текущий летний период ситуация изменилась, теперь за теплоснабжение этой территории отвечает Канская ТЭЦ, и энергетики намерены предпринять все возможные меры, чтобы побудить жилищные организации выполнить свою работу.

Обращаем внимание собственников жилья, что промывка и опрессовка входят в перечень работ по содержанию общедомового имущества, за которые жители платят деньги и вправе контролировать не только эту работу, но и подготовку дома к зиме в целом.

Основные виды работ при подготовке домов к зиме:

  • промывка и опрессовка внутридомовых систем отопления,
  • замена и ремонт трубопроводов и запорной арматуры теплоснабжения,
  • ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования горячего и холодного водоснабжения,
  • ремонт систем водоотведения,
  • ремонт систем электроснабжения,
  • теплоизоляция инженерных сетей,
  • локальный ремонт различных видов кровли,
  • герметизация межпанельных стыков.