Без снижения объемов: новостройки в городах Сибири получили новые теплосети и 280 Гкал/ч

Динамика подключений

Тройка городов Сибири с наибольшим годовым объемом присоединения объектов к системам теплоснабжения за год не изменилась: Новосибирск, Красноярск и Барнаул с показателями подключенной тепловой нагрузки 121, 64 и 28 Гкал/ч соответственно.

В Новосибирске положительная динамика по подключениям составила 16%. В Красноярске наблюдается прирост на уровне 2%, а Барнаул, напротив, снизил объем подключений на 12%.

С некоторым отрывом от Барнаула закончили год Кемерово и Абакан; оба города — с небольшой динамикой в плюс. Значимые объемы присоединенной нагрузки в Кызыле — 14 Гкал/ч, что сразу в 6 раз больше в сравнении с 2023 годом.

В целом подключения новых объектов были в 13 больших и малых городах, где работает СГК.

Для новостроек проложено и реконструировано порядка 40 км новых тепловых коммуникаций.

Также энергокомпания продолжила подготовку проектов комплексного развития территорий. На этих направлениях суммарно в крупных городах присутствия СГК предстоит подключить свыше 700 Гкал/ч тепловой нагрузки в ближайшие два десятка лет.

Новый соцкультбыт

44 Гкал/ч, или 16% от общего объема подключенной нагрузки, пришлись на социальные объекты. Это два спортивных объекта, восемь школ, четыре медицинских учреждения.

Топ социальных объектов по объему тепловой нагрузки, присоединенных к теплоисточникам СГК в 2024 году в городах Сибири

На 2025 год СГК уже получила заявки на подключение полутора десятков объектов — это многоквартирные дома, школы, больницы и промышленные предприятия.

Ждать ли падения объемов строительства и подключений

Дмитрий Бражник

руководитель направления по техприсоединению в СГК

«Участники строительного рынка говорили об ожиданиях снижения объемов ввода из-за высоких процентных ставок, ужесточившихся требований к ипотечным заемщикам. Анализируя рынок за постсоветский период, могу отметить, что строительная отрасль довольно инерционна в реакции на рыночные изменения. Колебания происходят в среднем на уровне плюс-минус 10%. Исходя из этого, и строим планы по подключению: некоторое снижение на 10-15% на период до 2027 года. В настоящее время снижения объема подключений и ввода объектов в городах, где мы работаем, почти нет».

В 2024 г. в Сибирском федеральном округе объём строящегося жилья вырос на 3% и достиг почти 9 млн кв. метров — таковы данные аналитического центра агентства ДОМ.РФ. Почти 60% всего жилья в СФО было введено в Новосибирской, Иркутской областях и Красноярском крае. По итогам года объёмы жилья в стадии строительства выросли во всех регионах СФО. Наибольший прирост числа строящихся проектов пришёлся на Тыву, Хакасию и Республику Алтай.

Новосибирская область сохранила статус лидера по доле возводящихся объектов — 39% от всего портфеля по федеральному округу. Объем строительства многоквартирных домов увеличился на 1% — до 3,5 млн кв. м.

В городах, где работает СГК, по объемам подключенной тепловой нагрузки лидируют новосибирские застройщики «Брусника», «Расцветай», «Энергомонтаж»; красноярский «Арбан», кемеровская компания «Програнд»; строящие дома в Новосибирске и Барнауле «ВИРА» и ГК «Союз».