Лучше прижать, чем отключить. Регулируем внутридомовую систему отопления

Лучше прижать, чем отключить. Регулируем внутридомовую систему отопления

В апреле среднесуточная температура воздуха уверенно идет вверх. По сложившейся традиции жители городов начинают жаловаться на жару в домах и просят энергетиков прекратить подачу тепла с ТЭЦ. На примере Бийска разбираемся в ситуации и рассказываем, что нужно делать, чтобы температура в квартирах всегда была комфортной.

Почему в апреле нельзя отключить ТЭЦ?

В Бийске система водоразбора открытая, то есть тепло и горячая вода поступают от ТЭЦ к домам по одной трубе. Если станция сейчас максимально снизит параметры теплоносителя, то не только батареи станут холодными, но и горячая вода, пока дойдет до домов, остынет. А это уже означает не только снижение качества коммунальной услуги, но и нарушение санитарных норм.

Чтобы такого не произошло, Бийская ТЭЦ СГК всегда работает в соответствии с утвержденным температурным графиком. В настоящее время, когда температура воздуха колеблется от -2 °С до +10 °С, температура сетевой воды, поступающей со станции в тепловые магистрали, составляет +70 °С.
  
Переходить Бийской ТЭЦ на летнюю схему циркуляции теплоносителя в первой декаде апреля рано. Отопление в таком случае будет выключено в городе полностью, в результате при низких температурах в ночные часы жилые дома скоро остынут. А быстро развернуть ТЭЦ «в обратную сторону» по заявке замерзших потребителей нереально, так как это влечет за собой целую цепочку пусконаладочных мероприятий длительностью от 5 до 7 дней.

Но зато можно «убавить» дом!

Чтобы температура в квартирах была комфортной на протяжении всего отопительного сезона, можно и нужно регулировать внутридомовую систему отопления. Делать это должны представители управляющей компании или ТСЖ. Но в этом процессе есть несколько «подводных камней», о которых расскажем подробнее.

  • Убавить жару в отдельно взятом доме несложно, если система отопления оснащена арматурой регулирующего и отключающего типа. Но часто из-за экономии в домах устанавливают арматуру только отключающего типа. Она не предназначена для подгонки параметров поступающего теплоносителя в дом, потому что работает только в положениях «Вкл.» и «Выкл.».
Поэтому в период подготовки к следующему отопительному сезону жильцам дома нужно обсудить вопрос наладки системы отопления и горячего водоснабжения с управляющей организацией и по возможности установить регулирующую арматуру.
Так выглядит тепловой узел с регулирующей арматурой
Так выглядит тепловой узел с регулирующей арматурой
Скачать


  • В каждом доме есть жители с разным пониманием комфорта. Нередки случаи, когда по инициативе тех, кому стало жарко, сначала убавляют отопление, а позже в адрес ресурсоснабжающей организации начинают идти жалобы от жильцов, которым стало холодно. В этом случае СГК направляет в такой дом инспектора службы наладки, после проверки он выдает управляющей компании предписание вернуть прежние параметры работы внутридомовой системы отопления.

  
Все настройки поступления тепла и горячей воды в дом должны выполнять только специалисты! В противном случае неопытный регулировщик может причинить ущерб дому на несколько десятков тысяч рублей.

  • Убавлять или прибавлять потребление тепла? Этот вопрос обычно решается на общем собрании жильцов.
Сейчас, когда на период режима самоизоляции в стране все собрания временно запрещены, управдом или представители управляющей организации, к которым с жалобами на жару обычно обращаются жители, могут взять принятие такого решения на себя. 

Однако и здесь могут возникнуть разногласия между жильцами. Поэтому в случае жалоб на холод, которые могут поступить в СГК или контролирующие инстанции, управляющей компании придется снова увеличивать поступление тепла в дом.

А можно завершить отопительный сезон раньше, чем об этом объявит мэр города?

Да, можно. Хотя в этом случае, кроме ожидаемой экономии, могут возникнуть и побочные эффекты.

Дело в том, что для такого преждевременного завершения отопительного сезона многоквартирному дому необходимо иметь хорошо отлаженную внутридомовую систему отопления. В этом случае настройка элеваторного узла при переходе на летнюю схему (только горячая вода, без отопления) обеспечит жильцам горячую воду нормального качества.
  
Пока, к сожалению, далеко не каждый дом в Бийске способен выдержать этот экзамен. В большинстве из них качество горячей воды поддерживается благодаря циркуляции теплоносителя в сетях, которую обеспечивает Бийская ТЭЦ и подкачивающие насосные станции.

Получить по-настоящему горячую воду без поддержки ТЭЦ в период апрельского межсезонья в городе могут не более 2% многоквартирных домов, где элеваторные узлы соответствуют всем современным требованиям.

Как управлять погодой в доме?

Процедура такая. Жителям вместе с представителями управляющей организации нужно внимательно изучить все акты и предписания, которые СГК ежегодно выдает дому в период подготовки к очередному отопительному сезону. Следующий шаг — поэтапное выполнение рекомендаций.

Кстати, кампания по обследованию многоквартирный домов в рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону в Бийске уже началась.
По всем вопросам, которые касаются регулировки внутридомовых систем отопления, жители Бийска могут обращаться по телефону единой диспетчерской службы Бийского теплосетевого подразделения СГК +7 (3854) 43-23-63.
Тип контента