Долг не отменяется. Тепло взял — за тепло заплати!

Мы уже писали о ситуации, которая развернулась вокруг Плющихинского жилмассива в Новосибирске. Казалось бы, небольшой микрорайон в мегаполисе Сибири, но долги застройщика «ДИСКУС Плюс» за потребленное домами жилмассива тепло немалые.

Из-за накопленного долга Сибирская генерирующая компания была вынуждена подать в суд на «ДИСКУС Плюс». В декабре 2018 года Арбитражный суд Новосибирской области взыскал с застройщика Плющихинского жилмассива («ДИСКУС Плюс») 46 млн рублей за тепло, которое потребили жители этого микрорайона.

Почему с него? С ним у СГК заключен договор на услугу теплоснабжения.

Застройщик не согласился с этим и решил обжаловать заключение в Апелляционном суде. И в апреле Апелляционный суд оставил решение без изменений. А это значит, что СГК права: долг есть. Деньги, которые собирает аффилированная с застройщиком УК «Достойный сервис»* с жителей этого жилмассива за тепло, не перечисляют в СГК.

Куда перечисляет? Неизвестно.

Несмотря на то что СГК перевела жителей на прямые договоры (с октября 2018 года), а различные инстанции подтвердили законность действий энергокомпании, и платить за тепло надо в СГК, управляющая компания продолжает начислять за тепло жителям.

Такая история сложилась всего лишь вокруг небольшого жилмассива, но вполне может служить ярким примером незаконных действий управляющих организаций и того, как люди оказываются заложниками сложных схем застройщика и аффилированных УК, ТСЖ и пр.

Жителям стоит внимательно подойти к вопросу оплаты коммунальных ресурсов, чтобы исключить ситуации, когда недобросовестные управляющие компании «заводят» деньги горожан на свои счета и затем не перечисляют их ресурсникам. Лучший способ избежать таких рисков — производить оплату напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

ЧЕК-ЛИСТ:

При прямых договорах платить за тепло надо напрямую производителю тепла! Для жителей Плющихинского жилмассива производителем и поставщиком тепла является СГК, а значит платить нужно в адрес компании.
Что делать, если пришли 2 платежки? Если житель имеет прямой договор на отопление с ресурсоснабжающей организацией (РСО) — платить надо РСО; если у УК/ТСЖ договор по теплоснабжению с РСО — платить надо управляющим организациям. Жители Плющихинского жилмассива переведены на прямые платежи в 2018 году, поэтому при двух платежках нужно выбрать СГК.
Если все-таки оплатили в УК, то можно обратиться с заявлением в УК зачислить средства в счет других коммунальных (жилищных) услуг.
Если УК угрожает/шантажирует — обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (именно ГЖИ проверяет законность действий УК, ТСЖ и пр.).
Управляющие организации занимаются управлением домов, а деньги, полученные с жителей за ресурсы, должны переводить ресурсоснабжающим организациям. Это закон!
Если у человека задолженность более 3 месяцев, если потребитель не платит, не обращается в теплосбыт и не предпринимает никаких действий по погашению долга, тогда компания вынуждена обращаться в суд.