Медленно, но верно. Как жилой фонд Новокузнецка готовится к зиме

Медленно, но верно. Как жилой фонд Новокузнецка готовится к зиме

В Новокузнецке УК и ТСЖ продолжают готовить внутридомовые системы к запуску тепла. Готовность к зиме домов, получающих тепло и горячую воду от Кузнецкой ТЭЦ, — на контроле у тепловых инспекторов СГК. Рассказываем о промежуточных результатах этого процесса.  
По состоянию на середину августа из 1082 домов в контуре Кузнецкой ТЭЦ к началу отопительного сезона полностью готовы пока менее 20%. Только в них, по оценке инспекторов СГК, управляющие компании качественно и полно выполнили все регламентные работы по подготовке к зиме. 

 
Слесарь по обслуживанию тепловых пунктов Софья Зиновьева с проверкой оборудования
Слесарь по обслуживанию тепловых пунктов Софья Зиновьева с проверкой оборудования
Скачать

Акты технической готовности к отопительному сезону с замечаниями получили 434 дома.

Проверка СГК индивидуальных тепловых пунктов показала серьезные нарушения в 114 многоквартирных жилых домах, дома получили акты с указанием этого факта.  

В 359 домах управляющие компании ведут работы: промывают системы отопления, проводят гидравлические испытания, оформляют документацию для получения акта готовности.
ШАБЛОН ПОРТАЛ-2020-1.jpg
Скачать


Требования со стороны СГК к управляющим компаниям и ТСЖ могут быть разными, но все они относятся к нарушениям технической эксплуатации систем отопления и горячего водоснабжения.

Например, управляющая организация не решила проблему непосредственного соединения отопительного контура внутридомовой системы с канализацией: по санитарным нормам такого не должно быть. Или в тепловом узле нет регуляторов температуры горячей воды — это также управляющая компания должна исправить.
Все датчики и термометры на тепловом узле должны быть исправны
Все датчики и термометры на тепловом узле должны быть исправны
Скачать


Подготовку многоквартирного дома к зиме оценивает Служба измерения, наладки и испытаний СГК. Что среди прочего проверяют:
  • промывку системы отопления дома и проведение гидравлических испытаний индивидуального теплового пункта
  • наличие и исправность измерительных приборов
  • целостность изоляции труб теплового пункта и внутридомовых труб 
  • герметизацию ввода в дом тепловой сети
Все управляющие организации должны устранить выявленные СГК нарушения за две недели до ориентировочного начала отопительного периода, то есть до 1 сентября. А к 15 сентября получить акт, подтверждающий техническую готовность дома к зиме.

Любой собственник многоквартирного дома может обратиться в управляющую компанию и узнать, прошел ли его дом технический осмотр тепловым инспектором перед отопительным сезоном.

К счастью, управляющих компаний, которые бы вообще игнорировали требования энергетиков, мало. Ведь подготовить здание летом, чтобы избежать серьезных проблем с теплом зимой, в первую очередь, заинтересованы они сами.