Кто в топе? Рейтинг управляющих компаний Барнаула

Специалисты теплосбытового подразделения СГК проанализировали уровень собираемости платежей за отопление и горячую воду потребителей в Барнауле по итогам 2024 года. В результате составили ТОП-рейтинг жилищных организаций. Какие из них показали лучшие результаты, а какие — худшие, рассказываем в нашем материале.

Города

Предыдущая статья Следующая статья

В Барнауле в 2024 году собираемость платежей достигла 99,9% от общего числа начислений по лицевым счетам физических и юридических лиц, включая оплаты через управляющие организации, ТСЖ, ТСН, ЖСК (далее — жилищные организации). Показатель вырос на 0,5% по сравнению с предыдущим годом.

Платежеспособность потребителей специалисты теплосбытового подразделения СГК оценивают по уровню собираемости. Процент собираемости показывает долю денежных средств, которые перечислены в адрес ресурсоснабжающей организации, от общего начисления за потребленные ресурсы.

В лидеры рейтинга попадают организации, если собственники домов исправно платят по текущим счетам и возвращают долги. В противном случае речь идет об аутсайдерах — красные строчки таблицы.

Превышение 100%-го порога обычно возникает, когда управляющая организация активно взыскивает задолженность с неплательщиков. Именно УК отвечает за платежную дисциплину жильцов.

Уже второй год подряд в безусловных лидерах барнаульского рейтинга числится ООО «Фирма ПЖЭТ-2». Имеет на обслуживании 43 многоквартирных дома (МКД), собираемость в 2024 году достигла 104,2%.

Следующие три позиции, значительно за год подтянув платежную дисциплину, заняли ООО «Городской Департамент ЖКХ», ООО «Городская УК» и ООО «УК Базис» с показателями выше 103%. Также стоит отметить исполнителя коммунальных услуг, на обслуживании которого максимальное количество МКД, среди вошедших в рейтинг, — 174 объекта. Речь идет об ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» — девятая позиция.

В красные строчки рейтинга попали жилищные организации с неудовлетворительной платежной дисциплиной. Это ООО «УК «Наследие» с наименьшим процентом поступления платежей в РСО — 85,05%, ООО «УК Резерв» (85,51%), ООО «УК «Благодать» (87,80%), ТСЖ-10 «Богатырь» (90,65%) и ТСН «Ленинский» (91,38%).

Почему долги лучше не копить?

Напомним, на платежную дисциплину, в первую очередь, влияет стабильная плата за ЖКУ самих жителей. Неплатежи ставят под угрозу непрерывность процесса оказания услуг теплоснабжения. Потребители нарушают законодательство и осложняют работу предприятий Сибирской генерирующей компании как в период холодов, так и во время подготовки и проведения ремонтной кампании.

В работе с должниками напрямую есть три направления. Сначала будут уведомлять о необходимости оплатить полученные услуги несколькими способами: SMS и e-mail уведомления, автоинформирование и телефонные переговоры.

Если договориться не получилось, специалисты вправе прибегнуть к крайней мере — обращение в суд. При этом ответчику, то есть должнику, придется оплатить не только накопленные долг и пени, а также госпошлину, которая теперь в разы больше. Согласно ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ минимальная сумма государственной пошлины при взыскании задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке увеличена в 10 раз — до 4000 рублей.

Таким образом, суд обяжет должника принудительно выполнить обязательства. По исполнительному производству к собственнику, по лицевому счету которого не оплачивались услуги, могут быть применены следующие меры:

Запрет на регистрационные действия с объектами недвижимости и автотранспортом, с возможным последующим арестом и реализацией через торги.
Удержание сумм долга из заработной платы, пенсии и других источников дохода.
Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банках и других кредитных организациях (т.е. невозможно будет распоряжаться денежными средствами, находящимися на арестованном счете).
Запрет на выезд за пределы Российской Федерации.

Чтобы не допустить роста пени и не доводить ситуацию до судебных практик, следует оплачивать коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.