Вопрос у одного, а проблема у многих. Ситуация с отоплением в Куйбышеве

Вопрос у одного, а проблема у многих. Ситуация с отоплением в Куйбышеве

Как самовольное изменение внутридомовой системы отопления в городе Куйбышеве привело к проблемам с подачей теплоносителя, расскажем в материале.

С вопросами о нестабильной работе внутридомовой системы отопления сталкиваются жители многих городов. В погоне за псевдоэкономией у людей появляются серьезные проблемы. В такой ситуации оказались жители одного из многоквартирных домов города Куйбышева в Новосибирской области. Здесь расположена Барабинская ТЭЦ Сибирской генерирующей компании, которая отапливает большую часть Куйбышева, а это почти 25 тысяч человек.

На долю Барабинской ТЭЦ приходится 97% всей вырабатываемой тепловой энергии в Куйбышеве.

Все началось с жалоб нескольких жителей дома, который находится в микрорайоне Южный, в ноябре в местную газету «Аспект» на низкую температуру воздуха в квартирах. Редакция обратилась в теплосетевое подразделение СГК в Куйбышеве с просьбой разобраться и помочь.

Конечно, когда в квартире холодно, в первую очередь надо обращаться в свою управляющую компанию (УК). Однако в этом случае тепловые инспекторы все же решили проверить и выяснить, из-за чего возникла проблема.

Мощность Барабинской ТЭЦ 293 Гкал/ч. Также теплоснабжение в городе обеспечивают 12 малых котельных.
Мощность Барабинской ТЭЦ 293 Гкал/ч. Также теплоснабжение в городе обеспечивают 12 малых котельных.
Скачать

Оказалось, ранее в СГК поступали обращения от жителей одного из подъездов многоквартирного дома в микрорайоне Южный. Именно в этом подъезде уже на протяжении нескольких лет наблюдаются проблемы при подключении отопления. Исследовав ситуацию после обращения редакции, специалисты СГК определили причину. Дело в том, что жители самовольно внесли изменения в систему отопления: установили дополнительные отопительные приборы, протянули стояки.

Самовольное переустройство системы внутридомового отопления может привести к серьезным последствиям. Владелец жилья может заморозить и себя, и своих соседей
Самовольное переустройство системы внутридомового отопления может привести к серьезным последствиям. Владелец жилья может заморозить и себя, и своих соседей
Скачать

Чаще всего проблемы с отоплением появляются, когда во время ремонта квартир, жители меняют стальные стояки на полипропиленовые трубы с уменьшением диаметра в несколько раз. Как, например, произошло в одной из квартир: там заменили стальную трубу с диаметром 20 мм на полипропиленовую с внутренним диаметром 12 мм. В таком случае пропускная способность труб сильно снижается.

Житель посчитал, что сэкономил на отоплении, а в результате теперь в квартире прохладно и у него, и у соседей.

Чем больше внутренний диаметр трубы, тем меньшее давление возникает в системе, и наоборот. Вихревые зоны, возникающие на местах сужения внутреннего диаметра, создают дополнительное препятствие для теплоносителя. Таким образом, замедляется скорость движения энергоресурса, из-за чего температурная отдача от радиаторов снижается
Чем больше внутренний диаметр трубы, тем меньшее давление возникает в системе, и наоборот. Вихревые зоны, возникающие на местах сужения внутреннего диаметра, создают дополнительное препятствие для теплоносителя. Таким образом, замедляется скорость движения энергоресурса, из-за чего температурная отдача от радиаторов снижается
Скачать

Для таких случаев в Жилищном Кодексе РФ и в «Правилах предоставления коммунальных услуг» предусмотрены различные санкции в отношении тех, кто делает такие переустройства в квартире. Управляющим компаниям ежегодно выписываются предписания о недопустимости внесения изменений с систему отопления. Но, несмотря на это, не все УК ответственно относятся к своим обязанностям и устраняют нарушения.

В соответствие пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой в том числе установку, замену или перенос инженерных сетей.


Сейчас ситуацией, которая возникла в Куйбышеве, занимается Государственная жилищная инспекция по Новосибирской области и органы прокуратуры. Юридическому лицу в таком случае может грозить административный штраф до 50 тысяч рублей. УК совместно с жителями должны исправить нарушение: установить стояк необходимого диаметра.

Важно! На стадии принятия решения о переустройстве системы отопления в квартире, жителю надо согласовать свои действия с УК. Чтобы потом не мерзнуть зимой самому и не морозить своих соседей.