Почему чем теплее на улице, тем холоднее в квартире?
«Ждем морозов, чтобы погреться дома! Почему нельзя всегда топить на полную мощность?» — с таким вопросом периодически обращаются к нам жители. В некоторых домах, действительно, во время потеплений становится прохладнее. Разбираемся, почему так происходит, и что можно сделать, чтобы в квартире было комфортно в любую погоду.
Температура сетевой воды, которая идет от ТЭЦ, действительно, меняется в зависимости от погоды. Градусы, которые выдает теплоисточник, задаёт диспетчер тепловой сети, руководствуясь сводками и прогнозами метеорологов, по утвержденному городом графику. Отклонение температуры на выходе с ТЭЦ от задания диспетчера как в плюс, так и в минус не должно превышать 3%.
Для каждого теплоисточника график рассчитывается так, чтобы в каждом доме, даже самом удаленном, можно было обеспечить нормативную температуру. В своей работе СГК ориентируется на оптимальные показатели, прописанные в документах, и отпускает сетевую воду с температурой, достаточной для того, чтобы в домах были показатели по верхней границе нормы: от +23°C до +24°C.
Температура в квартире регулируется ГОСТ 30494-2011 и СанПиН 1.2.3685-21. Для регионов с холодным климатом оптимальной считается в жилых помещениях от +21°C до +23°C. Допустимо понижение до +20°C и повышение до +24°C. Но более жаркая «погода в доме» по действующим санитарным нормам уже считается перегревом.
Еще один документ, которым руководствуются жилищные организации и ресурсники, — постановление правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе прописана норма для угловых помещений +22°C (на 2°C выше, чем для не угловых), а также указано, что в ночное время допустимо понижение температуры в жилых комнатах на 3°C.
Если бы ТЭЦ не убавляли температуру во время потепления, в большинстве домов было бы слишком жарко, а повышенный объем потребления обязательно сказался бы на суммах в квитанциях за отопление. Создавать комфорт в отдельных домах за счет всех остальных было бы неправильно.
Чтобы греться не только в мороз
Но что же делать тем, кто замерзает дома во время потеплений? Ответ не будет оригинальным — жителям нужно обратиться в свою управляющую компанию и потребовать провести ревизию и регулировку внутридомового оборудования.
Если в доме установлен ИТП (индивидуальный тепловой пункт), то нужно проверить его настройки. Такое оборудование оснащено автоматикой, которая тонко реагирует на погодные условия и корректирует подачу тепла в дом. Некоторые ИТП могут дополнительно регулировать температуру подачи в зависимости от времени суток. Это дает дополнительную экономию. Что выбрать — деньги или комфорт — вправе решать жильцы.
Если в доме тепло регулируется через элеваторные узлы с соплами, а жители недополучают тепла, УК имеет право обратиться в тепловую инспекцию для проверки и согласования изменения диаметра регулирующего сопла. Перед отопительным сезоном СГК выдает управляющим компаниям расчетные диаметры сопла, но иногда, в зависимости от индивидуальных особенностей дома, во время отопительного сезона требуется их корректировка. Если проверка подтвердит, что дом забирает меньше тепла, чем ему необходимо, специалисты рассчитают новый диаметр регулирующего устройства.
Если в управляющей компании или ТСЖ считают, что параметры теплоносителя на входе в дом не соответствуют нормам, они могут сами вызвать специалистов СГК для проведения проверки. Если будут зафиксированы какие-либо нарушения, специалисты должны составить акт о некачественно оказанной услуге. На его основании жителям смогут сделать перерасчет — корректировку платы за тепло.
Что еще можно сделать?
Провести настройку по стоякам и этажам, чтобы тепло распределялось равномерно. Отрегулировать отопление лестничных клеток в пользу жилых помещений. Выполнить энергосберегающие мероприятия — утеплить подвал, чердак, межпанельные швы. Сделать теплоизоляцию труб в подвале.
Хорошо настроенный и утепленный дом не будет испытывать дефицита тепла в любую погоду. Управляющая компания получает от жителей деньги за содержание и обслуживание дома и должна работать в их интересах. Ну, а задача ресурсоснабжающей организации — подать теплоноситель с необходимыми параметрами до границы дома. Совместная, грамотно выстроенная работа жителей, УК и ресурсников поможет решить любые проблемы, но ни одно из этой цепочки выпадать не должно.
Примеры того, к каким результатам приводит слаженная работа всех участников процесса — в видеоролике:
