Отлично, хорошо, плохо: рейтинг управляющих компаний на Алтае

Общая задолженность управляющих компаний, вошедших в рейтинг, по итогам 2023 года составила 449 млн рублей. Но не всех потребителей СГК вносит в список злостных неплательщиков. Есть УК и ТСЖ, у которых значится только текущая задолженность, другими словами — неоплата за минувший месяц. В таких случаях, чаще всего, управляющие компании исправляются уже в следующем расчетном периоде и гасят задолженность перед Сибирской генерирующей компанией.

Барнаул

По результатам оценки собираемости платежей за услуги горячего водоснабжения и отопления в 2023 году добросовестных УК и ТСЖ в два раза больше, чем двоечников: десять против пяти.

Самые высокие результаты по уровню собираемости показали две управляющие компании — МУП «УК «Центральная» Центрального района г. Барнаула и ООО «Фирма ПЖЭТ-2» — 102,9%.

 
Собираемость более 100% продемонстрировали ООО «Простор», ТСЖ «Квартал 2001 А», ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», МУП «ЖЭУ №30» г. Барнаула, ООО УК «Инитиум», ООО «ЖЭК «Петровское». Все эти УК активно ведут претензионную работу с жителями, взыскивая с них просроченную задолженность перед ресурсоснабжающей организацией.

В аутсайдерах отметились пять барнаульских УК с собираемостью от 76,2% до 95%. Подавляющее большинство компаний начали формировать задолженность с весны 2023 года. Исключением стала ООО «УК «Проспект», накопившая просроченную задолженность в размере почти 9 млн рублей за период с февраля 2022 года до конца 2023-го. Наибольшее снижение платежной дисциплины продемонстрировало ТСЖ «Кристалл»: с 101,6% в 2022 году до 76,2% по итогам 2023 года. 

Бийск

В рейтинге организаций с высокой платежной дисциплиной четыре УК и одно ТСЖ. Собираемость платежей у лидера — ООО «СИБЭКОМ» — 136%. Наименьшую текущую задолженность имеет ООО «УК «АБСОЛЮТ» — всего 3,2 тысячи рублей. Но что важно: ни у одной из пяти организаций нет просроченной задолженности, другими словами все платежи вносятся в полном объеме и своевременно.

Антирейтинг платежной дисциплины возглавили два ТСЖ — ООО «УК «Сервис-СТК» и ТСЖ «Декабрист». Просроченная задолженность «Декабриста», на первый взгляд, кажется небольшой — 275 тыс. рублей, но учитывая, что формировать её организация начала с декабря 2021 года (!) и имеет в управлении всего 5 многоквартирных домов, долг уже переходит в разряд существенных. ООО «УК «Сервис-СТК» с февраля 2023 года перечисляет поставщику тепла только 84% от суммы, выставленной к оплате за потребленные услуги.

Рубцовск

В Рубцовске, как и в Барнауле, управляющих компаний-отличников в два раза больше, чем должников, и это не может не радовать. 

В десятку лучших вошли ООО «Союз», ТСЖ «Фортуна», ТСЖ «Алтай», ЖСК №3, ООО «КУБ», ТСЖ «Рубцовский 13», ТСЖ «АЛЕЙ», ООО «УК «Надежда», ООО «УК «Виктория». За исключением двух последних организаций все остальные на 100% и более оплатили использованный ресурс. «Виктория» и «Надежда» слегка не дотянули до 100% результата, но и серьезного ухудшения платежной дисциплины не показали.

Суммарная задолженность пяти управляющих компаний, оказавшихся в топе антирейтинга, составляет 52,5 млн рублей. Причем 49,7 млн рублей из общей дебиторки — «вклад» ООО «УК Светлова». Эта УК и в предыдущие годы не в 100-процентном объеме оплачивала счета за потребленные тепло и горячую воду, а по итогам 2023 года платежная дисциплина снизилась еще на 2,4%. 

Самый низкий процент собираемости платежей у УК «Альфа» и УК «Лавр». А вот ТСЖ «Металлург», которое в 2022 году находилось в топе рейтинга добросовестных плательщиков, по итогам минувшего года продемонстрировало падение собираемости на 23,7%.

Отметим, что средства, собираемые с потребителей за услуги горячего водоснабжения и отопления, позволяют Сибирской генерирующей компании подготовить инфраструктуру Барнаула, Бийска и Рубцовска к отопительному сезону.