В Барнауле «двоечников» и «отличников» платежной дисциплины оказалось поровну. По 10 управляющих организаций краевого центра вошли в рейтинг и антирейтинг по итогам 6 месяцев 2022 года.
В первом случае УК и ТСЖ обслуживают 490 многоквартирных жилых домов (МКД). Процент собираемости платежей по ним варьирует от 99,77% до 93,26%.
Процент собираемости показывает долю денежных средств, которые перечислены в адрес ресурсоснабжающей организации, от общего начисления за потребленные ресурсы.
Возглавили тройку лидеров ТСЖ «Мизюлинская роща-2», ТСЖ «Гранит» и ООО УК «Инитиум» с высоким уровнем ответственности — от 99,77% до 97,36%. По сравнению с первым полугодием 2021-го они улучшили процент собираемости платежей.
Антирейтинг возглавило ООО «Созвездие» (68,08%). На второй позиции оказалось ТСЖ «Столичный» (69,74%), третье место у ООО «УК «Ренессанс» (73,68%).
В целом 69 МКД обслуживают аутсайдеры рейтинга — собираемость платежей здесь составляет от 68,08% до 87,93%. Суммарно они задолжали за тепло и горячую воду почти 40 миллионов рублей, а долги у некоторых копятся с марта прошлого года.
В рубцовский рейтинг управляющих организаций-отличников вошли 8 организаций, на обслуживании которых находятся 64 многоквартирных дома. У четырех из них — ТСЖ «Мегадом», ТСЖ «Аманта», ТСЖ «Гражданский» и ЖСК «Монолит» — собираемость платежей за тепло и горячую воду составляет 100% и выше.
Превышение 100%-го порога обычно возникает, когда управляющая организация активно взыскивает задолженность с неплательщиков. В существующей системе расчетов за услуги средства практически сразу поступают в ресурсоснабжающие организации, минуя счета управляющих компаний. Но за платежную дисциплину жильцов отвечает УК.
Антирейтинг открывает ТСЖ «Металлург», которое обслуживает всего два дома. При этом задолженность на 1 июля здесь превысила 1,7 млн рублей, а долги копятся с декабря 2021 года.
Также в тройке антилидеров — ТСЖ «Родник» и ООО УК «Альфа». Общие долги 6 организацией выше 59 млн рублей. На обслуживании этих компаний и товариществ находятся 199 МКД.
В разгар ремонтной кампании регулярность получаемых оплат за ресурсы приобретает особое значение — из этих средств складываются платежи поставщикам и подрядчикам материалов для подготовки к зиме, оплата сотрудникам, за поставку ресурсов.
Уплаченные денежные средства — ресурс, который позволяет поставщикам энергоресурсов вовремя и в полном объеме выполнять плановые и внеплановые работы. Если управляющая компания не перечисляет энергетикам собранные с населения деньги за тепло и горячую воду, или сами жители по каким-то причинам решают не платить по счетам, то проводить ремонты сложнее, а сроки приходится сдвигать.
