Ситуация, когда батареи едва теплые, а в квартире прохладно, при этом трубы в подвале не изолированы и проветриваются, действительно, указывает на неэффективное использование тепловой энергии. В таком случае значительная часть тепла может уходить впустую, фактически «отапливая улицу».
Изоляция коммуникаций нужна, в первую очередь, для сокращения теплопотерь. Чем надежнее будет утеплена система отопления, тем больше тепла получит потребитель, в том числе будет более высокой температура радиаторов в помещениях.
Негерметичный тепловой контур дома — один из факторов, который влияет на погоду в доме. Даже если в здании внутридомовое оборудование работает на пять с плюсом, но тепло уходит через межпанельные швы, окна, двери или кровлю, то шансы на комфортную температуру в жилых помещениях значительно снижаются. Это касается и подвальных помещений, где проходят коммуникации.
Управляющая компания, выбранная собственниками для обслуживания дома, несет существенные обязательства по обеспечению работоспособности системы отопления. УК должна проводить регулярные осмотры и профилактические работы, своевременно устранять неисправности, контролировать параметры теплоносителя и т.д. Конкретный перечень услуг и их стоимость прописываются в договоре управления многоквартирным домом.
Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность утепления трубопроводов в подвале многоквартирного дома лежит на управляющей компании. В случае отсутствия теплоизоляции у трубопроводов в подвале многоквартирного дома УК должна осуществить текущий ремонт и утепление трубопроводов.
Все перечисленные обязанности жилищной организации должны выполняться качественно и в срок. В случае, если управляющая организация отказывается принять заявку или не делает работу, можно направить жалобу в жилищный контроль.
