Один из определяющих факторов, который повлиял на сумму в декабрьской платежке, — повышение тарифа дважды за 2022 год — с 1 июля и с 1 декабря.
С 1 июля начали действовать новые тарифы, в том числе и на отопление, установленные управлением Алтайского края по регулированию цен и тарифов. А с 1 декабря Правительство РФ досрочно провело индексацию коммунальных тарифов вместо изначально планируемой на 1 июля 2023 года. В результате их наложения в одном месяце произошел скачок начисления за отопление, в среднем, до 49%.
«В Барнауле рост тарифа на отопление составил 11% с учетом региональных корректировок. Вместе с тем отмечу, что следующее изменение стоимости гигакалории произойдет только 1 июля 2024 года, повышения тарифа в 2023 году не планируется. Вдобавок низкие температуры наружного воздуха и, соответственно, возросшее потребление тепла в домах нашли отражение в рублевом эквиваленте».
Как было озвучено выше, плата за отопление формируется из двух главных составляющих — цены и объема потребления. И если первый компонент — это константа до следующего изменения стоимости Гкал (на год или полтора, как в этот раз), то вторая часть очень переменчива от месяца к месяцу. Для наглядности приведем пример. Потребление воды ежемесячно остается примерно на одном уровне, аналогично с электроэнергией — эти коммунальные услуги не зависят от внешней среды за исключением, пожалуй, случаев, когда зимой короткий световой день и мы раньше включаем осветительные приборы.
Объем потребления тепла напрямую зависит от ряда факторов, в частности, времени года, температуры наружного воздуха, энергоэффективности всего дома и отдельно взятой квартиры.
«Чем холоднее на улице, тем больше тепловой энергии требуется для поддержания нормативной температуры в квартирах. Декабрь 2022 года характеризовался низкими температурами во всех трех городах присутствия СГК в регионе. Средняя температура декабря была ниже -20 градусов. Аналогичный период прошлого года варьировался от -7 до -8,3 градусов. Соответственно, отклонение от среднемесячной температуры в рассматриваемом периоде составило порядка 12-14 градусов».
В ходе подготовки к прямому эфиру нам поступил вопрос от собственника квартиры в панельном девятиэтажном доме 1980 года постройки по высокому начислению за тепло. На примере этого дома и рассмотрим ситуацию с платежками и объясним причины повышения.
В данном случае расчет проведен по квартире площадью 60 кв.м. По показаниям общедомового прибора учета в декабре совокупное потребление тепла в доме составило 132,7 Гкал при том, что в декабре 2021 года жители израсходовали 102,6 Гкал. Рост потребления равняется 30%. На квартиру нашего заявителя, исходя из жилой площади, пришлось 2,14 Гкал против 1,65 в аналогичном периоде прошлого года. Учитывая возросший тариф рост платы за отопление в отдельно взятой квартире составил 52%.
«Думаю, что такого наложения цены и аномальных морозов больше не случится, и декабрьская платежка будет «потолком» в текущем отопительном сезоне».
Чтобы собственнику понять, сколько тепла было использовано на обогрев квартиры, нужно разделить общедомовое потребление в Гкал на общую площадь жилых и нежилых помещений, после чего умножить на индивидуальную площадь. Общедомовые показания указываются на обратной стороне квитанции, площадь дома можно выяснить в своей управляющей компании или ТСЖ.
Температура теплоносителя, выходящего с ТЭЦ к потребителю, не одинакова в разных погодных условиях: в крепкие морозы она выше, в период потепления — снижается. Все это осуществляется не по «собственным ощущениям» энергетиков, а жестко регулируется температурным графиком, который утверждается органами местного самоуправления.
А вот то, что касается погоды в доме, напрямую зависит от управляющей компании или ТСЖ, которые осуществляют регулировку совместно с сотрудниками теплосетевой компании. СГК старается оперативно откликаться на обращения по настройкам внутридомовой системы накануне отопительного периода и в период прохождения.
«Регулировка режимов работы системы теплоснабжения в доме — сложный многогранный механизм, в котором нужно учитывать интересы каждого потребителя. Нужно помнить и о том, что в домах есть угловые квартиры и жилые помещения на нижних и верхних этажах, которым для поддержания комфортной температуры требуется чуть больше тепла».
Кроме температуры наружного воздуха, которая по средним показателям декабря 2022 года составила -20 градусов, на комфорт в квартирах может влиять и энергоэффективность дома. Мы сегодня уже говорили о панельных домах, так вот их основная «болезнь» — межпанельные швы. От того, насколько качественно они заделаны, зависит многое. Также и от утепления чердачных помещений, окон и дверей в подъездах. Когда дом «продувается», то и расход тепла становится значительно выше.
«Мой личный опыт говорит о том, что установка погодозависимой автоматики — важный механизм, который позволяет регулировать объем входящего тепла. При входе в отопительный сезон или выходе из него система не позволяет работать на полную. Да, собственникам нужно потратить деньги на установку такого оборудования, но оно быстро себя окупает. Кроме того, существует механизм возврата денежных средств, потраченных на эти цели, через федеральную программу».
Периодически во время отопительного сезона барнаульцы жалуются на излишний обогрев помещений, обвиняя энергетиков в намеренном перетопе. Сделать это чисто технически довольно сложно (выше мы рассказали об утвержденном графике температурных режимов). С другой стороны — у каждого человека свой температурный режим: и что для одного — жара, для другого — легкая прохлада.
«Ни о каких умышленных перетопах и выгоде речи идти не может. Нет задачи жечь больше угля или подавать излишнюю температуру в систему теплоснабжения города. Перетопы — это всегда чрезмерные нагрузки, которые приводят к износу системы, увеличению аварийности, снижению её надежности. Наша перспективная задача — повышать эффективность для снижения затрат на содержание системы, а не баловаться режимами».
Для более точного прогнозирования начислений в январе проводится мониторинг многоквартирных домов. Осуществляется дистанционный сбор данных, пока цифры обнадеживают.
«С высокой долей вероятности январская квитанция не будет выше декабрьской по стоимости. При этом стоит отметить, что жилой фонд разный, и состояние у домов неодинаково».
