ГЖИ обязала «Достойный сервис» обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепла

ГЖИ обязала «Достойный сервис» обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепла

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (далее - ГЖИ НСО) по обращению СГК (СИБЭКО — далее по тексту подразумевается теплосбытовое подразделение СГК) провела внеплановую проверку управляющей компании УК «Достойный сервис».

По результатам проверки ГЖИ НСО выдала 55 предписаний , обязывающих УК «Достойный сервис» обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (ОДПУ) в домах на Плющихинском жилмассиве. Ввод в эксплуатацию ОДПУ должен быть осуществлен управляющей компанией с обязательным участием ресурсоснабжающей организации – СГК.

Соответствующие документы находятся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ.

Ресурсоснабжающая компания была вынуждена обратиться с заявлением в ГЖИ НСО в связи с тем, что УК «Достойный сервис» не обеспечила доступ к общедомовым приборам учета тепла с октября 2018 года .

Ввод в эксплуатацию ОДПУ является обязанностью управляющей организации. Эта процедура необходима для того, чтобы расчет размера платы потребителем за коммунальную услугу по отоплению производился на основании показаний общедомовых приборов учета. При отсутствии ввода в эксплуатацию ОДПУ ресурсоснабжающая организация должна производить расчет платы за коммунальную услугу отопление по нормативу, а это влечет увеличение размера платежа для граждан.

При обеспечении доступа к общедомовым приборам со стороны «Достойного сервиса» СГК готова в кратчайшие сроки приступить к допуску ОДПУ тепловой энергии для коммерческих расчетов. Тем самым будут исключены нарушения интересов жителей Плющихинского жилмассива.

Напомним, что с 1 октября 2018 года коммунальную услугу по отоплению собственникам квартир и нежилых помещений многоквартирных домов по ул. Высоцкого, Т. Снежиной и В. Потылицына предоставляет СГК (СИБЭКО) - в соответствии с переводом собственников на прямые договоры.

Такое решение СГК (СИБЭКО) приняла, т.к. между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями жилмассива (ООО УК «Достойный сервис», ТСЖ «Жилсервис» и т.п.) отсутствуют договоры теплоснабжения. Этому есть правовое обоснование - в соответствии с ч.9 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ в случае отсутствия заключенного договора между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией. 

Сейчас ГЖИ НСО проводит проверку по факту выставления жителям платежных документов по отоплению за октябрь двумя организациями: СГК и УК "Достойный сервис". 

Для справки. ООО УК «Достойный сервис» осуществляет управление подавляющей частью многоквартирных домов Плющихинского жилмассива наряду с другими управляющими организациями.