Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (далее - ГЖИ НСО) по обращению СГК (СИБЭКО — далее по тексту подразумевается теплосбытовое подразделение СГК) провела внеплановую проверку управляющей компании УК «Достойный сервис».
По результатам проверки ГЖИ НСО выдала 55 предписаний , обязывающих УК «Достойный сервис» обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (ОДПУ) в домах на Плющихинском жилмассиве. Ввод в эксплуатацию ОДПУ должен быть осуществлен управляющей компанией с обязательным участием ресурсоснабжающей организации – СГК.
Ресурсоснабжающая компания была вынуждена обратиться с заявлением в ГЖИ НСО в связи с тем, что УК «Достойный сервис» не обеспечила доступ к общедомовым приборам учета тепла с октября 2018 года .
При обеспечении доступа к общедомовым приборам со стороны «Достойного сервиса» СГК готова в кратчайшие сроки приступить к допуску ОДПУ тепловой энергии для коммерческих расчетов. Тем самым будут исключены нарушения интересов жителей Плющихинского жилмассива.
Напомним, что с 1 октября 2018 года коммунальную услугу по отоплению собственникам квартир и нежилых помещений многоквартирных домов по ул. Высоцкого, Т. Снежиной и В. Потылицына предоставляет СГК (СИБЭКО) - в соответствии с переводом собственников на прямые договоры.
Такое решение СГК (СИБЭКО) приняла, т.к. между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями жилмассива (ООО УК «Достойный сервис», ТСЖ «Жилсервис» и т.п.) отсутствуют договоры теплоснабжения. Этому есть правовое обоснование - в соответствии с ч.9 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ в случае отсутствия заключенного договора между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией.
Сейчас ГЖИ НСО проводит проверку по факту выставления жителям платежных документов по отоплению за октябрь двумя организациями: СГК и УК "Достойный сервис".