Границы частной безответственности в Барнауле

Отопительный сезон в Барнауле стартовал 21 сентября. Станции СГК начали работать в режиме отопления, теплосети заполнились горячим теплоносителем. Но стабильно получать тепло в этот же день смогли не все. Если с многоквартирными домами все немного проще: у большинства есть управляющие компании, что занимаются наладкой внутридомового оборудования, — то с частным сектором все гораздо сложнее. Особенно там, где не было или развалились кооперативы.

Например, дома частного сектора в юго-западном сетевом районе города Барнаула — улицы Тюленина, Громовой. Хотя большая часть района газифицирована, есть и дома, которые подключены к системе централизованного теплоснабжения. Тепло сюда, как и всем потребителям, было запущено 21 сентября, но воспользоваться жители им не смогли.

Сообщение от жителей
Сообщение от жителей
Скачать

Почему не пришло тепло день в день со всем городом?

Технически 21 сентября теплоноситель устремился в дома жителей района, но из-за повреждения на трубопроводе по адресу улица Тюленина, 2, которое обнаружили специалисты СГК во время запуска, потребители на улице Громовой не получили тепло. Дальше последовала череда ремонтов и повреждений. Всего на улицах Громовой и Тюленина было обнаружено 6 повреждений, заменено 90 метров теплосети.

По завершении ремонтов 28 сентября отопление получил весь сектор, кроме улицы Громовой. И вот здесь начинается самое сложное, так как оставшиеся два повреждения — на трубопроводе внутренней сети потребителя. И из-за этих порывов на паре домов отопления лишается вся улица. О причинах, почему так получилось, и как этого избежать, расскажем дальше.

Что значит «на трубопроводе внутренней сети потребителя»?

Теплоноситель от ТЭЦ в дома идет по магистральным и квартальным трубопроводам. На границе дома он разносится по стоякам в радиаторы квартир. Если провести аналогию с многоквартирным домом, то внутренние сети потребителей — это те самые стояки, что в многоэтажках обслуживаются управляющей организацией. В частном секторе это должны делать либо кооперативы, либо, при их отсутствии, сами жители. Должны…

Исторически сложилось, что при повреждении на сети одного дома — без отопления остаются все жители улицы
Исторически сложилось, что при повреждении на сети одного дома — без отопления остаются все жители улицы
Скачать

Из-за одного дома вся улица стоит?

Да, так возможно. Но специалисты аварийной службы СГК, несмотря на то что это не входило в их обязанности, установили задвижки на месте врезки в квартальную сеть внутренней сети потребителей, где были обнаружены повреждения. Сделали это, чтобы обеспечить теплом и горячей водой оставшиеся дома улицы Громовой. Задвижки помогают одним жителям завершить все нужные ремонтные работы на своей сети, а другим, у кого нет повреждений на своих сетях, — получать ресурс. 

Установленные задвижки помогли вернуть ресурс в дома, где на внутренних сетях не было повреждений
Установленные задвижки помогли вернуть ресурс в дома, где на внутренних сетях не было повреждений
Скачать

А почему эти порывы не проявили себя в гидравлику?

Предыстория: весной до гидравлических испытаний всем УК, ТСЖ, ЖЭУ, кооперативам приходят специальные оповещения о необходимости подготовить внутридомовую систему, чтобы в определенные сроки энергетики СГК проверили теплосети на прочность. Такие приходят и собственникам частного сектора. Официальное почтовое уведомление, что выдается под подпись. Но по причине нежелания сотрудничать, занятости или безответственности жителей частных домов — письма возвращаются. А по закону, если потребитель не получил письмо, значит, не в курсе — и проводить опрессовку на участке запрещено. Рейды инспекторов и мастеров сетевых районов тоже не дают результатов, так как специалистов не пускают в дома для вручения уведомлений.

Вот и получается, что ветхие сети дают о себе знать сразу на старте отопительного сезона.

Причины высокой аварийности теплосетей частного сектора

  • большая часть жителей частного сектора отказалась от центрального теплоснабжения и предпочла газификацию. Для понимания масштаба: на каждые 200 частных домов приходится лишь 50 объектов, получающих отопление и горячую воду от ТЭЦ. А чем меньше расход ресурса, тем быстрее коммуникации приходят в негодность;

  • исторически тепловая сеть на данном участке была проложен бесканально, то есть трубы просто лежат в земле без бетонных лотков, плит и опор;

  • тепловые сети были переданы СГК, до этого много лет обслуживались кооперативами, но должные ремонты и обслуживание не проводились.

Есть и такие случаи, когда из 15 домов улицы лишь один дом, находящийся в самом конце сети, получает отопление и горячую воду от ТЭЦ, а все остальные перешли на газ. Тогда, кроме проблемы разбора и быстрого старения труб, добавляется еще одна — доступ аварийных бригад к квартальной сети для ремонта. Ведь соседи по улице уложили плитку на дороге и не очень жаждут, чтобы ее нарушали для ремонта трубопровода, который их уже не касается.

Как подготовиться к зиме жителям частного сектора с центральным отоплением?

  1. Получать уведомления, чтобы в летнее время СГК смогла испытать, найти и заменить ненадежные трубопроводы на общей квартальной сети.

  2. Подготовить внутридомовое оборудование, промыть батареи.

  3. Установить задвижку, чтобы при аварии внутри дома вы могли отключиться от общей сети и спокойно проводить ремонт.

Если врезка трубы от общей теплосети к дому старая или на ней были обнаружены повреждения, ее нужно заменить. На таких участках допускается использование пластиковых трубопроводов, так как температура на входе в дом обычно не превышает 90 градусов Цельсия.