Работа над ошибками в Новокузнецке. Разбираемся с остывшими батареями в «концевых» домах на улице Батюшкова
В конце октября в теплосетевое подразделение СГК в Новокузнецке обратились жители домов на улице Батюшкова, 2, 2а, 4, и проспекта Дружбы, 1, с жалобой на холод в квартирах: «Батареи чуть теплые». Сотрудники СГК, управляющей компании и городской администрации выехали по указанным адресам, чтобы выяснить причину ухудшения качества теплоснабжения.
Первым делом энергетики осмотрели индивидуальные тепловые пункты всех домов. Оказалось, что теплоноситель поступает в дома нормативной температуры +70 °С. Давление на вводе также соответствует норме.
Однако специалисты СГК выявили нарушения внутридомовой циркуляции теплоносителя, что негативно влияет на распределение тепла по квартирам. Причин плохой циркуляции несколько.
Во-первых, дома по этим адресам оборудованы тепловыми пунктами старого образца — с элеватором. Элеваторный узел регулирует общий тепловой режим многоквартирного дома, смешивая воду, поступающую с ТЭЦ, с водой, уже прошедшей через стояки и отопительные приборы. Это недорогое, простое устройство, но точную регулировку температуры оно обеспечить не в состоянии. Во-вторых, на элеваторах не установлены циркуляционные насосы. Они нужны для нормальной циркуляции тепла по этажам, а домам, которые отдалены от теплоисточника (в нашем случае это Кузнецкая ТЭЦ), просто необходимы. Многоэтажки в начале улицы Батюшкова и проспекта Дружбы как раз такие — концевые, то есть расположены в самом конце теплосети.
Без циркуляционных насосов горячая вода в полном объеме не доходит до батарей из-за повышенного гидравлического сопротивления внутренней системы отопления. Оно возникает из-за отложений и накипи внутри стояков и разводящих труб.
После тщательного обследования тепловых узлов, за которые отвечают управляющие компании, специалисты СГК выдали рекомендации коллегам из УК — установить циркуляционные насосы. Сотрудники СГК ответили на вопросы жителей домов на улице Батюшкова Скачать
У некоторых жителей возникают опасения, что циркуляционный насос будет шуметь. Но шум в системе отопления возникает только там, где присутствуют высокие скорости движения воды, и там, где возникают высокие перепады давления. Все это может быть, если внутридомовая система не отрегулирована или насос подобран и установлен неправильно. Если все сделано грамотно, то насос не шумит. Специалисты СГК измеряют температуру теплоносителя в тепловых узлах Скачать
Можно ли обойтись без приобретения циркуляционного насоса и реконструкции теплового узла, ведь это довольно затратное мероприятие, расходы по проведению которого ложатся на плечи жителей?
Теоретически можно. Но для этого нужно, чтобы дома, расположенные поблизости от «концевых» потребителей, соблюдали режим теплопотребления. По факту они его не соблюдают. Почему? Опять же из-за неотрегулированных тепловых узлов температура теплоносителя в соседних домах превышает нормы, жителям жарко, они открывают окна и отапливают улицу, а потом за это платят, кстати. В это время «концевым» домам тепла не хватает. Регулировка тепловых узлов — обязанность управляющей компании.
Итак, чтобы решить проблему с нехваткой тепла у жителей домов в начале улицы Батюшкова и проспекта Дружбы, управляющей компании необходимо:
согласовать с жителями установку циркуляционных насосов,
устранить нарушения режима теплопотребления, выявленные специалистами СГК.
А сами жители за дополнительной информацией и разъяснениями по установке циркуляционных насосов могут обратиться в свою управляющую компанию.
