О том, какие общие требования Сибирская генерирующая компания выдвигает к жилым домам и объектам городской инфраструктуры при ежегодном обследовании технического состояния систем теплопотребления, подробно говорится в материале о подготовке к зиме жилого фонда города Барнаула.
Те же критерии оценки применяются в Бийске при обследовании домов и социальных объектов. Его, начиная с 15 апреля по 15 сентября, ежегодно проводят специалисты службы измерений, наладки и испытаний бийского теплосетевого подразделения СГК. Но специфические особенности, делающие этот город отличным от других территорий присутствия компании, все же имеются.
Так, из 1197 жилых домов Бийска, которые в преобладающем большинстве были построены с конца 60-х до середины 80-х годов прошлого века, 379 домов находятся в состоянии, близком к аварийному. Это почти треть.
Для такого возрастного жилого фонда основными критериями подготовки к зиме долгое время считались только два пункта:
Эти мероприятия и сейчас являются обязательными условиями при подготовке объектов к зиме. Парадоксально, но некоторые управляющие организации Бийска до сих пор считают промывку и наладку только «рекомендованными к исполнению», и выполняют их только после вынесенных предписаний со стороны СГК и контролирующих органов. Что уж тут говорить про энергоэффективность и замену запорной арматуры старого образца...
По данным Бийского теплосетевого подразделения СГК, к началу июля 2022 года управляющие организации промыли и отрегулировали внутридомовые системы в 411 многоквартирных домов, что составило 34 % от общего количества жилых домов.
В 220 бесхозных домах, где промывку и наладку должны брать на себя сами жильцы, эти процедуры выполнены только в двух зданиях. Это всего лишь1% от общего количества «бесхозников».
Разный уровень подготовки имеют объекты социально-культурной сферы: учреждения образования (школы, детские сады и т.д.) — 36 зданий (31%), медицинские учреждения — 35 зданий (43%). Заметно ниже показатель по промывке и наладке у объектов культуры и спорта Бийска — 2 здания (5%).
Скачать
Нужно учитывать, что Бийск (точнее — контур Бийской ТЭЦ) имеет открытую систему водоразбора, при которой ресурс поступает в дома по одной трубе, а уже внутри зданий распределяется на отопление и горячее водоснабжение.
В отличии от закрытой городской системы водоразбора, когда температура ресурса регулируется в тепловых пунктах, при открытой системе водоразбора теплоноситель заходит в дом практически с теми же параметрами, что и в теплосети. Зимой это может достигать + 95 градусов по Цельсию.
Поэтому, чтобы в отопительный сезон сократить риски порывов стояков и батарей, а жильцам не обжигаться кипятком при открытии кранов, в каждом доме, подключенном к системе теплоснабжения в Бийске, должны быть установлены регуляторы температуры горечей воды и оборудование защита от аварийного поднятия давления.
Скачать
Примерно такая же ситуация с бюджетными учреждениями: в сфере образования только 2 из 116 зданий полностью соответствуют обязательным критериям подготовки к отопительному сезону, в здравоохранении — 6 из 81 здания, в сфере культуры и спорта — ни одного.
Такой предварительный итог никак нельзя назвать положительным.
Добавим, что требование по установке регуляторов температуры ГВС и давления — это не бюрократический препон при выдаче акта готовности объекта к зиме и не инициатива исключительно СГК, а требование Законодательства РФ, сформулированные в Приказе Минэнерго России от 24.03.2003г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».
«Последние три года положительные сдвиги по подготовке домов и учреждений к прохождению отопительного сезона есть: бийчане, действительно, заинтересованы в том, чтобы получать от СГК качественную услугу и при этом не рисковать своим здоровьем и сохранностью имущества. Мы всегда готовы выехать на объекты для составления списка рекомендаций и оказать собственникам жилья, а также специалистам управляющих организаций методическую помощь в любых вопросах, касающихся энергопотребления и энергосбережения».
Напомним, что 15 сентября — крайний срок для получения паспортов готовности для всех объектов энергопотребления, которые выдаются администрацией города при обязательном наличии акта готовности объекта энергопотребления к прохождению отопительного сезона, подписанного комиссией СГК.
По вопросам, касающимся выдачи акта готовности к зиме и выполнения предписаний специалистов при обследовании домов и зданий, можно обратиться по телефону Единой диспетчерской службы СГК в Бийске — 8 (3854) 43-23-63.
