Новосибирские теплоэнергетики назвали управляющие компании — лидеров в подготовке к зиме

В 2025 году вступили в силу новые правила подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону. УК или ТСЖ смогут получить паспорт готовности объекта к отопительному сезону, если наберут достаточное количество баллов — в том числе за качественную подготовку внутридомовых систем отопления: 0.8 — «не готов»; 0.8–0.9 — «готов с условиями»; ≥ 0.9 — «готов». 

Главный приоритет летней подготовки к зиме — проведение технических мероприятий: гидравлических испытаний, промывка системы теплоснабжения дома, установка дроссельных устройств и контрольно-измерительных приборов. Опрессовка помогает выявить дефекты, течь трубопроводов, повреждения запорной арматуры. За летний период работники УК проводят необходимый ремонт и устраняют все повреждения.

Со своей стороны, помощь в подготовке оказывают тепловые инспекторы Новосибирской теплосетевой компании. По итогам проверки технической готовности объектов инспекторы НТСК составляют акт технической готовности. Учитывая его, специальная комиссия муниципалитета выдает паспорт готовности к отопительному сезону.

По результатам уже обследованных объектов почти 1800 домов подтвердили готовность к зиме. Среди управляющих компаний лидируют в подготовке жилого фонда к осенне-зимнему периоду:

• УК «Центр Домоуправления»;

• УК «Центр коммунального хозяйства»; 

• УЖК «Кировская Комфорт»;

• УКЭЖ «Сибирская инициатива»;

• УК ГК «Чистая слобода».

На что, стоит обратить внимание при подготовке дома в летний период, рассказал начальник службы тепловых инспекций НТСК Сергей Маньковский.

• Промывка и гидравлические испытания на прочность внутридомовых систем отопления. Выполнить чистку фильтров, грязевиков от отложений и взвешенных частиц.

• Проверить герметичность тепловых вводов, то есть мест, где трубы попадают в подвал, чтобы исключить риск затопления при повреждении теплотрассы.

• Восстановить тепловую изоляцию на трубах отопления и горячей воды. Это делают, чтобы сократить теплопотери.

• Выполнить ревизию запорной арматуры и оборудования.

• Провести регулировку внутренней системы отопления, горячего водоснабжения (ГВС) и циркуляции ГВС.

• Исключить замену элементов системы отопления на материалы, которые не соответствуют рабочим параметрам теплоносителя или горячей воды.

• Проверить исправность и сроки поверки общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды.

• Проверить исправность автоматических регуляторов ГВС, вентиляции.

• Настроить систему автоматического регулирования индивидуального теплового пункта (при его наличии), актуализировать схему ИТП и другую техническую документацию.

Важно помнить, если за все коммуникации до ввода в дом отвечают ресурсники, то всё, что внутри, находится в ведении обслуживающей дом организации. Поэтому качественная подготовка к отопительному сезону в равной степени зависит и от ресурсоснабжающих, и от управляющих компаний.