Управлять и помогать: кто должен регулировать внутридомовую систему отопления

Управлять и помогать: кто должен регулировать внутридомовую систему отопления


дома руба.jpg
Скачать

Если переводить эти данные в точные цифры, получается, что в стандартной пятиэтажной «панельке» может быть 48 стояков и более 250 радиаторов на 4 подъезда. За это большое хозяйство отвечают сами собственники и выбранные ими для управляющие организации. Но как быть если система отопления в многоэтажке даёт сбои несмотря на трепетное отношение жильцов к своей квартире? Ведь ремонт недавно сделали, стены утеплили, окна поменяли, но в квартире прохладно, а у соседа тепло.

Что делать?

Когда в одном доме и даже в одном подъезде у соседа справа тепло, а у соседа слева холодно, то в такой ситуации надо регулировать именно внутреннюю систему отопления.

 

Инфографика кошки.jpg
Скачать

Бывают ситуации, когда настройку поставки ресурса до дома должны провести энергетики.

Андрей Коляда
директор управляющей компании «Светлова»

«Было бы значительно легче собственникам, если бы на замену стояков и радиаторов существовало государственное софинансирование. Например, по федеральной программе мы недавно заменили розливы теплоносителя в домах. Но этого недостаточно, потому что основная проблема в забитых стояках. Чтобы теплоноситель беспрепятственно шёл от теплоисточника к потребителям нужны чистые трубы. А это значит трубы должны быть новыми, которые при правильной эксплуатации и ежегодной промывке прослужат долгое время»


Когда на квартальных сетях всё работает нормально, а в квартире холодно или жарко, в дело вступают специалисты управляющей организации. Они начинают обследование квартиры, часто вместе с инспекторами СГК. Итоги такого осмотра внутриквартирных приборов отопления как правило одинаковые — неработающий стояк, забитые радиаторы, срок службы которых уже давно истёк.

Хороший пример

Андрей Коляда
директор управляющей компании «Светлова»

«Было бы значительно легче собственникам, если бы на замену стояков и радиаторов существовало государственное софинансирование. Например, по федеральной программе мы недавно заменили розливы теплоносителя в домах. Но этого недостаточно, потому что основная проблема в забитых стояках. Чтобы теплоноситель беспрепятственно шёл от теплоисточника к потребителям нужны чистые трубы. А это значит трубы должны быть новыми, которые при правильной эксплуатации и ежегодной промывке прослужат долгое время»


DSC_0141.JPG
Скачать

Вернёмся снова к цифрам 

Заменить один стояк на все пять этажей обойдётся в 15-17 тысяч рублей. Обращаясь снова к математике, получим 15 000 х 48 = 720 000. Сумма весомая, поэтому жильцы, как правило, трубопроводы отопления в доме меняют по острой необходимости, когда стояк уже совсем вышел из строя.

Андрей Коляда
директор управляющей компании «Светлова»

«Было бы значительно легче собственникам, если бы на замену стояков и радиаторов существовало государственное софинансирование. Например, по федеральной программе мы недавно заменили розливы теплоносителя в домах. Но этого недостаточно, потому что основная проблема в забитых стояках. Чтобы теплоноситель беспрепятственно шёл от теплоисточника к потребителям нужны чистые трубы. А это значит трубы должны быть новыми, которые при правильной эксплуатации и ежегодной промывке прослужат долгое время»


По словам представителей управляющих организаций, в этом году значительно снизилось количество обращений от потребителей. Например, в управляющей компании «Светлова» на начало отопительного сезона 2018-2019 было шесть многоквартирных домов, в которых требовалась регулировка. Совместно с энергетиками специалисты УК провели необходимые работы на каждой из этих многоэтажек. В течение осенне-зимнего периода жалоб на холод из них не поступало.

Менять или не менять трубопроводы отопления в доме решают исключительно собственники квартир на общедомовом собрании жильцов. А вот провести эту работу и правильно обслуживать обновлённое хозяйство должны управляющие организации. Только у них есть на это юридические права. Энергетики в свою очередь обязаны полноценно обслуживать городские тепловые сети и помогать при необходимости «управляшкам». 

Только при таком разделении обязанностей «собственник – УК – теплоснабжающая организация» потребитель получит качественный ресурс.