Какая система помогает создать комфортный климат в квартире и заодно сэкономить

В телеграм-каналы СГК филиалов разных городов поступают вопросы от жителей: «Действительно ли, эта система помогает экономить, и как ее установить?» Мы решили помочь нашим подписчикам получить ответы на эти вопросы и вместе с представителями управляющей компании спустились в подвалы многоквартирных домов Абакана, где такие системы работают. В материале сравним начисления ДО и ПОСЛЕ установки так называемых погодников.

Основная задача системы регулирования отопления заключается в том, чтобы автоматически регулировать температуру теплоносителя и температуру воздуха внутри помещений, во внутренних системах отопления и приточной вентиляции.

Какие функции выполняет система погодного регулирования?

• Обеспечивает в помещении комфортную температуру в течение всего года.
• Исключает температурные перепады весной и осенью, когда сильно большая разница между дневными и ночными температурами.
• Помогает экономить тепловую энергию и финансы собственников

Как работает и выглядит сама система?

На узел управления устанавливается регулирующее устройство. Оно соединяется с датчиком температуры наружного воздуха, выведенным на теневую сторону улицы. Датчики на подающем и обратном трубопроводе измеряют температуру теплоносителя. Контролер (регулятор температуры) считывает данные по теплоносителю и подает команду на устройство с электроприводом. Оно, в свою очередь, регулирует расход теплоносителя через внутреннею систему отопления.

В контролере установлено программное обеспечение с температурными графиками, где присутствует температура наружного воздуха и подающего и обратного трубопроводов.

Как же выбрать правильный погодник?

Общеизвестно, что спрос рождает предложение, именно потому ежегодно появляются все новые системы погодного регулирования. Приборов много, отличаются они ценой, надежностью, сроком эксплуатации.

Например, в хозяйстве управляющей компании ЖЭУ-2 — 73 дома. И в 52 из них установлены системы регулирования отопления. Пообщавшись с начальником производственного участка, мы выяснили, какие системы, действительно, работают. По адресу ул. Ярыгина, 32 установлена система с насосным смешением.

Эта система положительно себя показывает уже вторую зиму. Ее установили во время капитального ремонта. По словам специалистов, она всем хороша, но как только отключается электроэнергия, система также перестает работать.

На примере одной из квартир в 60 квадратов мы наблюдаем уменьшение в платежке в весенний период в разные годы: до капитального ремонта и после. Стоит отметить, что экономить у собственников получается только в весенне-осенний период, потому что зимой погодник открывается полностью, и прибор работает уже не как расчетное устройство, а как сопло, так как не ловит погодную разницу при таких низких температурах.

Александр Минин

директор управляющей компании ЖЭУ-2

По опыту могу сказать, что еще несколько лет назад такие системы вместе с затратами на их проектирование и монтаж окупались в течение трех отопительных сезонов. Но сейчас они, конечно, заметно выросли в цене, так что срок окупаемости собственникам нужно будет пересчитать. В настоящее время устанавливает эти системы фонд капремонта, но даже там, где капитальные ремонты пока не проводятся, жители могут на общем собрании принять решение о выделении средств на установку системы погодного регулирования. В некоторых домах благодаря им в межсезонье - это октябрь, ноябрь, март, апрель, май - удается сэкономить до 30% тепловой энергии.

Так как гидроэлеватор с погодным регулированием фиксируются в открытом положении, система теплоснабжения продолжает работать и при отключенном электричестве. Она служит уже три года после капремонта и, по словам собственников, ее механизм их ни разу не подводил.

Какой срок службы у погодников?

Любая из этих систем устанавливается на неограниченный срок, регулируется при необходимости сотрудниками УК. Если выявляются дефекты и появляется необходимость заменить какие-то детали, их меняют, а сам погодник продолжает эксплуатироваться жильцами дома.

Если принято решение установить погодник, с чего начать?

1. Для начала провести собрание жильцов.
2. После принятия решения общим собранием написать заявление с предложением в свою управляющую компанию.
3. Управляющая компания консультирует старшего по дому о том, какая система погодного регулирования подойдет именно вашему дому.
4. Если средств на лицевом счете дома нет (такое тоже бывает), собственники сами собирают необходимую сумму.
5. Далее управляющая компания находит подрядчика, заказывает проект, затем выполняет подготовительные работы. На составление и подписание всех документов может уйти несколько месяцев.
6. Сварочные работы, которые производятся на месте, проводятся быстро, но это также зависит от системы, которую собственники решили установить. Если это насосное смешение, то на модернизацию системы рабочие бригады могут потратить более двух недель. Если это гидроэлеватор погодного регулирования, то на все про все уйдет максимум неделя.

Но даже если системы погодного регулирования в доме нет, это не означает что в квартирах может быть или жарко, или холодно. Регулировку всегда можно провести вручную. Для этого специалистам управляющей организации необходимо спуститься в подвал и установить расчетное сопло на элеватор и подпорные шайбы на обратный трубопровод узла управления. Но самое важное — произвести регулировку гидравлического режима по стоякам, чтобы равномерно распределить температуру жилых помещений.

Плохо, когда одним жителям дома холодно, другим жарко. Хорошо, когда люди понимают, что есть продиктованные СанПиНом нормы, которых нужно придерживаться и не спорить друг с другом, какую температуру лучше поддерживать в доме.