![Время ускориться. Как идет подготовка к зиме в домах Новокузнецка Время ускориться. Как идет подготовка к зиме в домах Новокузнецка](/upload/iblock/6ab/6abf2e3b6fde3e9ecd5a1e34e81972cc.jpg)
![Время ускориться. Как идет подготовка к зиме в домах Новокузнецка Время ускориться. Как идет подготовка к зиме в домах Новокузнецка](/upload/iblock/6ab/6abf2e3b6fde3e9ecd5a1e34e81972cc.jpg)
Чтобы дом был признан готовым к зиме, управляющая компания или ТСЖ должны выполнить целый ряд работ, включая ремонт и регулировку инженерных сетей отопления и водоснабжения, техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, а также восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов, испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления.
В 2022 году наиболее частые замечания со стороны тепловых инспекторов СГК в адрес управляющих организаций Новокузнецка относятся к нарушениям в эксплуатации инженерного оборудования. Например, в доме не выполнена герметизация теплового ввода, или оборудование тепловых узлов соединено с канализацией.«По состоянию на середину июля 2022 года, паспорта готовности к отопительному периоду в контуре Кузнецкой ТЭЦ получили 11% многоквартирных домов. В прошлом году показатели оперативности подготовительных мероприятий к зиме, по нашим оценкам, были выше. Всё больше организаций, обслуживающих жилфонд, откладывают необходимую подготовку, а это неверный ход действий. Тем не менее, если в ближайшие недели специалисты управляющих компаний приложат максимум усилий по работам на внутридомовых сетях и в индивидуальных тепловых пунктах, до 1 сентября, а это крайний срок по устранению замечаний и подтверждению готовности к зиме, к отопительному периоду жилфонд подойдет уверенно».
![Надежда Ильина, тепловой инспектор СГК, проводит проверку индивидуального теплового пункта на улице Шестакова в Кузнецком районе Надежда Ильина, тепловой инспектор СГК, проводит проверку индивидуального теплового пункта на улице Шестакова в Кузнецком районе](/upload/medialibrary/036/036bca659b4a73b90d2e28ea170f70a1.jpg)
Скачать
А реже всего этим летом нарекания со стороны тепловой инспекции вызывают качество промывки внутридомовых систем и оснащение индивидуальных тепловых пунктов визуальными материалами со схемами работы оборудования: стрелками-указателями движения теплоносителя и открытия/закрытия запорной арматуры.
О распространенных нарушениях со стороны организаций, обслуживающих жилфонд, мы рассказывали в материале «5 ошибок управляющей компании при подготовке жилья к зиме».
Если в ходе проверки специалисты СГК выявили нарушения, то они направляют в адрес управляющей организации предписания по их устранению. Пока все требования не будут выполнены, акт технической готовности дома к зиме не подписывается.
Контролировать работу управляющих компаний — задача местных властей и ресурсоснабжающих организаций, но и жители могут запросить в своих УК или ТСЖ информацию о подготовке к зиме и узнать прошел ли дом технический осмотр со стороны тепловой инспекции СГК и с каким результатом.