Охранная зона установлена вдоль трубопроводов как наземных, так и подземных. Это территории не менее трех метров в каждую сторону от теплосетей, на которых действуют ограничения по размещению различных объектов и проведению работ.
Эти зоны необходимы для обеспечения безопасной эксплуатации коммуникаций. Поэтому в охранной зоне тепловых сетей запрещается совершать действия, которые могут нарушить их работу, повлечь повреждение, несчастные случаи и т.д.
Запрещается установка заборов, спортивных и игровых площадок, рынков, остановочных пунктов, автозаправочных станций, парковок автомобилей, гаражей и других строений. А также нельзя без письменного согласия вести земляные работы, посадку деревьев и кустарников, разбивать монументальные клумбы.
«В 2024 году по требованию теплоэнергетиков перенесено из охранной зоны теплосетей 242 объекта. В 2025 году уже — 215 объектов. В основном это временные сооружения, такие как киоски, ограждения, малые формы. Также встречаются нарушение охранных зон с размещением детских и спортивных площадок, автопарковок».
Запреты введены, чтобы обеспечить теплоэнергетикам беспрепятственный доступ к коммуникациям. Незаконные сооружения, расположенные в охранной зоне теплосетей, создают трудности при их эксплуатации, а также для оперативного устранения дефектов. Препятствия, с которыми сталкиваются специалисты, увеличивают время работы и могут создать опасные ситуации как для ремонтников, так и для жителей.
Итак, доступ к тепловой сети для проведения плановых или внеплановых работ должен быть всегда свободен. Поэтому объекты, незаконно установленные в охранной зоне теплотрассы, должны быть демонтированы или перенесены.
Например, по требованию теплоэнергетиков была демонтирована пристройка к дому №12 на улице Римского-Корсакова, которая была смонтирована над тепловой сетью. А на улице Дунаевского, дом №1, непосредственно над коммуникациями располагался киоск, который препятствовал проведению ремонтных работ и гидравлических испытаний теплосетей.
Владелец. При выявлении незаконных объектов, размещенных в охранных зонах тепловых сетей, теплоэнергетики проводят обследование, выявляют владельцев, составляют акт о нарушении охранной зоны, выдают уведомление и требование об устранении. Если требование не выполнено, составляют контрольный акт, а затем обращаются в районную администрацию и надзорные органы. В случае непринятия мер владельцем на предыдущих этапах — направляют заявление в суд.
Нельзя. В случае дефекта на трубопроводе ремонт может понадобиться в любой момент, а демонтаж объекта увеличит время проведения работ и срок, на которой жильцы близлежащих домов останутся без горячей воды и отопления.
Если вы хотите посадить цветы или деревья во дворе, узнать расположение подземных коммуникаций можно в своей управляющей компании. Узнать, расположен ли объект благоустройства в охранной зоне тепловой сети, также можно в районной администрации, уточнив трассировку подземных тепловых сетей.
