Больше половины домов Барнаула еще не готовы к отопительному сезону

Больше половины домов Барнаула еще не готовы к отопительному сезону


Летом управляющие компании (УК) не отдыхают, по крайней мере, не должны. Пока энергетики занимаются подготовкой к отопительному сезону тепловых сетей и станций, представители УК готовят дома. Они должны осмотреть внутридомовое оборудование: обратить внимание на изоляцию всех труб горячего водоснабжения и теплоснабжения в доме, проверить клапаны, регуляторы давления внутридомового оборудования (если они установлены), запорную арматуру, краны и все контрольно-измерительные приборы.Также утеплить всё, что влияет на температуру в квартирах, и провести ремонт там, где это необходимо. К началу осени представители СГК должны вынести свой вердикт: готов дом к отопительному периоду или нет.
По данным на 17 июля 2019 года
По данным на 17 июля 2019 года
Скачать

Что проверяют?

Специалисты Сибирской генерирующей компании проверяют техническое состояние дома. Внимание обращают на установку сужающих устройств в системе отопления, которые являются важным звеном в процессе теплоснабжения. Установка сужающих устройств влияет на гидравлические режимы в тепловых сетях. Если не ставить их в концевых домах, то пропадет перепад теплоносителя. Тогда дома просто не будут прогреваться. Также смотрят, насколько хорошо выполнена промывка и опрессовка систем отопления внутри дома. Без проверки труб на плотность и прочность не обойтись. Если этого не сделать летом, есть вероятность, что порывы могут произойти, когда в системе отопления будет теплоноситель высокой температуры. Учитывая, что это внутридомовое оборудование, для жителей квартиры — особый риск.

Важно и наличие изоляции на трубопроводах, предохранительных клапанов и герметизации вводов тепловых сетей. Если все перечисленные элементы УК и собственники успеют подготовить должным образом — претензий к дому по технической части не будет.

Какие проблемы?

Осмотр домов иногда показывает, что внутридомовое оборудование совершенно не готово к приёму теплоносителя. Основные причины: отсутствие изоляции на трубопроводах, плохо промытые системы отопления или отсутствие опрессовки систем отопления. Чаще всего такая ситуация наблюдается в домах частного сектора и многоквартирных домах с непосредственной формой управления. Они из года в год оказываются в числе тех, кто не готовит свои дома к зиме.

Найти проблему — полдела, главное — успеть её устранить. Все замечания, выявленные в ходе осмотра, фиксируются в акте. Управляющим организациям и собственникам даётся время на их исправление. В такие проблемные дома специалист СГК приходят на повторные проверки.

Проверили. Что дальше?

Проверки домов Барнаула накануне осенне-зимнего периода 2019-2020 года продлятся до 15 сентября. Итог всех осмотров — выдача жилому объекту паспорта. Решение о выдаче принимает комиссия, в состав которой входят представители администрации города и ресурсоснабжающей организации. При этом фактом, влияющим на вердикт комиссии, является не только техническое состояния дома, но и наличие задолженности за тепло и горячую воду.

Если дома не будут готовы к отопительному сезону, в первую очередь это отразится на качестве теплоснабжения. По данным на 17 июля текущего года, в Барнауле только 34% многоквартирных домой успешно прошли проверку. У остальные до сентября ещё есть время, чтобы провести работу над ошибками.

В прошлом году комиссия выдала паспорта 75% многоквартирных домов. Недобросовестно подготовленные дома тепло, конечно, тоже получили, но вместе с ним и штрафы, установленные государственной жилищной инспекцией за плохую подготовку.

Тип контента