Ваш регион
Промыта ли система отопления? Промывка и опрессовка внутридомовой сист

5 вопросов, которые нужно задать своей УК до начала отопительного сезона

Собственники квартир имеют право запросить в управляющей компании информацию о ходе работ в рамках подготовки к отопительному сезону. Сделать это можно лично, например, по электронной почте, или через старшего по дому. Рассказываем, какие вопросы нужно задать УК, чтобы выяснить — все ли сделано для того, чтобы зимой в квартирах было тепло, за которое не придется переплачивать.

Промыта ли система отопления?

Промывка и опрессовка внутридомовой системы отопления — ежегодный обязательный этап подготовки к следующему отопительному сезону. Управляющая компания может провести эти работы весной, сразу после завершения подачи в дом тепла, или в течение межотопительного периода. Промывка системы нужна для того, чтобы очистить внутреннюю поверхность труб от отложений. Если систему не промывать, то со временем трубы начнут зарастать, и пропускная способность снизится. Все это приведет к тому, что трубы и батареи в квартирах даже в морозы будут чуть теплыми.

До начала отопительного сезона в Абакане и Черногорске осталось около 1,5 месяцев, и уже сейчас управляющие компании городов промыли и опрессовали более трети обслуживаемых домов. Статистику проведенных работ в еженедельном формате публикуем в ТГ-канале «СГК Хакасия».

Гидравлические испытания сетей внутри дома помогают проверить систему на прочность и выявить ненадежные участки: заменить их нужно летом
Гидравлические испытания сетей внутри дома помогают проверить систему на прочность и выявить ненадежные участки: заменить их нужно летом
Скачать

Исправен ли общедомовой теплосчетчик?

Общедомовой прибор учета тепловой энергии, ОДПУ — это теплосчетчик, который считает потребленные гигакалории. Если в доме установлен исправный прибор, который поставлен на коммерческий учет в теплосбытовом подразделении СГК, тогда жители дома платят за тепло по факту потребления. В таком случае суммы в платежках каждый месяц разные — в самые морозы, зимой, начисления больше, в межсезонье значительно меньше, а летом в графе «отопление» стоит 0.

Если теплосчетчик не исправен, или его нет, тогда жителям придется платить за отопление по нормативу, а это дороже. В материале мы сравнили начисления по аналогичным по площади квартирам и убедились, что выгоднее платить по факту.

По данным на начало июля, в половине домов Черногорска и почти в 250 домах Абакана нет теплосчетчиков, либо они установлены, но не приняты на коммерческий учет. Перед началом отопительного сезона 2022-2023 мы подготовим материал для нашего информационного портала, где опубликуем карты с отмеченными домами Абакана и Черногорска без теплосчетчиков.

Работает ли терморегулятор ГВС?

На самом деле понять, исправен ли терморегулятор ГВС в доме, может каждый житель: если зимой из крана горячей воды идет почти кипяток и приходится менять комплектующие смесителей, значит, прибор не исправен.

Терморегулятор ГВС отвечает за поддержание температуры в точке водоразбора, то есть в кране в квартире. В конечном счете температура из крана горячей воды должна быть нормативной, об этом наше видео.

Утеплен ли контур здания?

Речь идет о крыше, окнах и дверях подъездов, межпанельных швах. Обследование теплового контура — задача на весну. И, с учетом обращений жителей домов в зимнее время, УК составляет план работ на лето. Если прошлой зимой кто-то из жителей жаловался, что промерзает потолок на верхнем этаже и наружные стены, то проверить, утепляла ли УК швы и крышу, нужно обязательно.

Если тепловой контур дома утеплен, значит, потерь будет меньше, и жители дома не будут платить за тепло, уходящее через окна, двери и крышу прямиком на улицу.

Нарушения теплового контура можно увидеть и с помощью тепловизора: это фото зданий Черногорска зимой 2022 года. СГК передала информацию об утечке тепла специалистам обслуживающей организации
Нарушения теплового контура можно увидеть и с помощью тепловизора: это фото зданий Черногорска зимой 2022 года. СГК передала информацию об утечке тепла специалистам обслуживающей организации
Скачать

Есть ли у дома паспорт готовности к зиме?

Этот документ получает управляющая компания на все обслуживаемые дома, в срок до 15 сентября. Паспорт можно получить только после проверки специальной комиссией, которая оценивает готовность каждого дома к зиме по многим критериям. В Абакане такая комиссия начнет работать уже 15 августа.

Ответы на эти вопросы обслуживающая организация должна дать каждому жителю дома. Но не всегда УК и ТСЖ работают открыто. В таком случае запрос можно направить в контролирующие органы, в Хакасии это Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Адрес электронной почты minstroy@r-19.ru