«Новокузнечане в последнее время чаще обращаются с вопросами относительно нормативов и начислений. Например, в 2022 году перерасчет мы провели за 2021-ый. Многие спрашивают: «Зима же была теплой, почему приходится доплачивать? Тариф изменили?» Дело в том, что расчетный период, по которому в первом квартале 2022 года выполнили корректировку: с 1 января по 31 декабря 2021 года. Получается, что за один год мы фактически рассматриваем потребление в части предыдущего и нынешнего отопительных периодов, потому и температуру воздуха нужно учитывать за позапрошлую зиму тоже. Что касается тарифа, он не изменился. Варьируется норматив потребления каждого конкретного дома».
Расчет норматива потребления тепловой энергии формируется в течение всего года по показаниям общедомового прибора учета, а перерасчет за тепло проводится в 1 квартале года, следующего за расчетным. И ежегодно ситуация по итогам перерасчета изменяется в зависимости от того, как дом потреблял энергию в предыдущем отчетном периоде.
Так, в 2021 году, по итогам годового перерасчета за тепло, уменьшение суммы оплаты за отопление коснулось большинства домов, оборудованных приборами учета и получающих тепло и горячую воду от Кузнецкой ТЭЦ. В общей сложности новокузнечане сэкономили более 30 миллионов рублей. В 2022 году перерасчет в Новокузнецке больше в «плюс», чем в «минус».
Общий фактор, влияющий на ситуацию — продолжительность отопительного периода (в Новокузнецке в 2021 году она увеличилась по сравнению с 2020 годом на двадцать дней) и морозы 2021 года (2020 год был теплее).
Отсюда выше и фактическое потребление тепловой энергии в 2021 году. А локальный фактор, влияющий на размер доплаты или экономии — энергосберегающие мероприятия, которые управляющая организация проводит или не проводит в многоквартирном доме.
Разберемся на примере жилого дома в Новокузнецке, как изменяется норматив в зависимости от потребления в разные годы, и оценим динамику изменений годовых перерасчетов. Жилая площадь пятиэтажного дома №40 на проспекте Дружбы составляет 5 108,60 квадратных метров. Законодательно установленный норматив — 0,018 Гкал/кв.м, по нему и было выполнено начисление в 2017 году.
Из примера мы видим, что все пять лет фактический норматив потребления дома №40 на проспекте Дружбы в Новокузнецке был ниже установленного законодательно. Если бы дом не был оснащен общедомовым прибором учета, расчет велся бы исходя из величины 0,018 Гкал/кв.м, а значит, жители платили бы за отопление больше. Так, по итогам 2021 года, без прибора учета при нормативе 0,018 Гкал/кв.м, сумма начислений для жителей дома составила бы 1 357 517,68 рубля.
Годовая корректировка (или иначе говоря, перерасчет) — это разница между стоимостью реально потребленного количества тепла за год (которое показывают общедомовые приборы учета) и начислениями, произведенными в минувшем году. А размер корректировки зависит от количества тепла, которое расходуется в доме. По итогам произведенного перерасчета жители получают либо экономию, либо необходимость произведения доплаты за фактически потребленное тепло. Ежемесячная оплата по счетам за отопление не влияет на годовую корректировку.
Что же касается общедомовых приборов учета, их наличие экономически оправдано во всех случаях. В течение первых нескольких лет после установки ОДПУ, когда закономерны своеобразные «качели» экономии и переплаты по причине температурных колебаний, дом выходит на уровень стабильного фактического потребления тепловой энергии из зимы в зиму с небольшими изменениями. Конечно, при условии снижения издержек. Поэтому большую роль для получения жителями экономии имеют меры по повышению энергоэффективности дома. В частности, когда устанавливается ОДПУ, можно отрегулировать внутридомовую систему потребление тепла так, чтобы избегать перегревов, а соответственно и повышенного расхода тепла, что тоже сказывается на итогах годового перерасчета.
