Почему новостройки все чаще подключают к центральному отоплению?

Некоторые застройщики возводят для своих ЖК собственные котельные, в том числе на крышах домов, большинство игроков рынка отдают предпочтение большой энергетике. И на это есть как минимум четыре причины.

Причина №1

Прокладка газопровода, монтаж и запуск оборудования газовой котельной— все это трудоемкие и затратные работы. Естественно, они увеличивают стоимость квадратного метра. В случае же, если дом подключается к центральному теплоснабжению, возможность технического подключения к тепловым сетям должна обеспечить теплоснабжающая компания. Зачастую это значит, что энергетики дополнительно построят или реконструируют коммуникаций. Строители, в свою очередь, обязуются предоставить проект инженерной инфраструктуры дома и подготовить к подключению внутриплощадочные и внутридомовые сети, а также оборудование дома.

Причина №2

Важным преимуществом для подключения многоэтажек к теплу от ТЭЦ является то, что будущие жильцы дома получают понятную фиксированную плату за отопление по тарифу, который утверждают власти края. В домах с газовыми котельными тариф на тепло складывается из стоимости газа, технического обслуживания, получения допусков и разрешений, ремонтных работ и т. д. Часто величина платы становится непрозрачной и малопонятной для жителей.

Причина №3

Люди чувствуют себя безопаснее в доме без горючего и взрывоопасного газа.

Преимущества центрального теплоснабжения подтверждаются и научным сообществом. Вице-президент партнерства «Российское теплоснабжение» Юрий Яровой утверждает, что централизованное теплоснабжение признано всем цивилизованным миром как наиболее разумное и экономичное. Уже через пять лет работы КПД газовых котлов на модульных и крышных котельных падает. Бремя оплаты их ремонта и содержания ложится на плечи жильцов.

Причина №4

Еще один аспект в пользу ТЭЦ – экология. Хотя газ считают самым «зеленым» топливом, при его сжигании в атмосферу все равно выбрасываются вредные вещества. И далеко не все покупатели новых квартир будут рады близкому соседству с дымящей трубой.

Причина №5

Если газовая котельная стоит на крыше, то жильцы верхних этажей могут страдать от низкочастотного шума от насосов и котлов с вентиляторными горелками. Часто допустимый уровень шума в таком жилье превышен на 3-5 Дб, а в отдельных случаях на 7-10 Дб.

«Таким образом, автономное теплоснабжение нельзя рассматривать как безальтернативное решение вопросов теплоснабжения, особенно в зонах действия ЦСТ», - делает вывод доктор технических наук Владимир Шарапов (цитата по журналу «Новости теплоснабжения», №6 за 2016 год).

Вместе с коллегой по кафедре «Теплогазоснабжение и вентиляция» ульяновского «политеха» Маратом Феткулловым он говорит: 

Это еще раз подтверждает, что за централизованным теплоснабжением на базе комбинированной выработки тепловой и электрической энергии на ТЭЦ – будущее.