Все по домам: тепловые инспекторы СГК обходят в Новосибирске не менее 30 многоэтажек в день
Сотрудники тепловой инспекции СГК продолжают помогать управляющим организациям налаживать системы теплоснабжения внутри домов. С начала отопительного сезона тепловые инспекторы отработали уже около 550 таких заявок в Новосибирске. Мы побывали на осмотре одного из домов вместе с тепловым инспектором Еленой Бекеневой и попросили ее рассказать, в каких случаях приходится подключаться к решению проблем с теплоснабжением в доме и в чем состоит помощь.
На старте отопительного сезона необходимы регулирование и перезапуск систем теплоснабжения внутри домов. Эту работу выполняет специалист управляющей организации — УК или ТСЖ. Если возникают сложности, представители дома приглашают теплового инспектора СГК.
Другая причина недостатков теплоснабжения в настоящее время в Новосибирске — дефекты, проявившие себя на этапе запуска отопления на трубах с высоким износом. Они влияют на качество подачи теплоносителя. Бригады СГК экстренно устраняют повреждения на трубах, а тепловые инспекторы помогают управляющим организациям отрегулировать давление и другие параметры в доме, чтобы теплоноситель доходил до всех квартир.
Больше всего проблем сейчас в левобережной части Новосибирска — там инспекторы не смогли выделить даже краткое время на разговор.
В Калининском районе ситуация не столь сложна. Например, 56 домов УК «Сибирская инициатива» на районном участке получают тепло, серьезных проблем нет. Тем не менее некоторые жители дома на улице Макаренко считают, что могло бы быть теплее, отметил инженер-энергетик УК Алексей Доровских. Чтобы понять, поступает ли в дом качественный теплоноситель и получить рекомендации, УК пригласила представителя тепловой инспекции СГК.
На фото: справа — тепловой инспектор Елена Бекенева, в центре — Алексей Доровских Скачать
Инспектор в доме
Инженер тепловой инспекции Новосибирского филиала СГК Елена Бекенева подчеркнула, что в тепловой узел дома может входить только в присутствии представителей УК. На конкретном примере она рассказала, на что в первую очередь обращает внимание при обследовании коммуникаций при подобных обращениях.
«Управляющая организация пригласила нас проверить параметры теплоснабжения. На вводе теплоносителя в дом смотрим давление на манометре подающего трубопровода. Давление 6,4 кгс/см2 [килограмм силы на сантиметр квадратный], а на обратном трубопроводе — 2,8. Этих параметров достаточно для нормального теплоснабжения дома. Температура теплоносителя на вводе — +70
°С, а на обратном трубопроводе — +42 °С. Для текущей температуры наружного воздуха они достаточные».
Далее инспектор обследовала элеваторный узел — устройство, понижающее давление и температуру входящего теплоносителя путем подмешивания охлажденной воды из обратного трубопровода: «Смотрим параметры на вводе в дом после элеваторного узла. Это уже внутренняя система отопления — непосредственно тот теплоноситель, что идет в радиаторы квартир».
Убедившись, что температура и давление в норме, инспектор резюмировала: необходимо провести внутреннюю регулировку стояков, сбалансировать подачу тепла. В данном случае задача — с помощью балансировочной арматуры сократить расход теплоносителя в ближайшие квартиры и дать больше тепла в угловые комнаты.
Работа УК
Всего в многоквартирных домах Новосибирска в начале отопительного сезона представителям коммунальных служб приходится регулировать работу примерно 250 000 стояков систем отопления.
Алексей Доровских
Инженер-энергетик УК «Сибирская инициатива»
«В первую неделю приходилось часто перезапускать системы — в день по 30–40 заявок. Даже для десяти сотрудников, которые у нас работают, это очень много. Но на данный момент проблем практически нет».
Не все управляющие организации столь опытные, поэтому тепловая инспекция готова выходить по заявкам и помогать, отметила Елена Бекенева.
В целом, по ее словам, если выполнены три основные составляющие подготовки дома к зиме: качественная промывка труб, проверка расчетного дроссельного устройства в элеваторе, а также проверка арматуры — дом зимой должен отапливаться качественно.
В домах Новосибирска в начале отопительного сезона представителям коммунальных служб приходится регулировать работу примерно 250 000 стояков систем отопления Скачать
