Готовимся к годовому перерасчету за тепло. Разбираемся в нюансах

Несмотря на то что 2019 год еще не завершен, в наши клиентские центры в Кузбассе уже поступают вопросы от потребителей по годовым перерасчетам за отопление. Жителей, в частности, интересует, почему один и тот же дом получает то экономию, то доначисление — каждый год по-разному. Также спрашивают, можно ли спрогнозировать сумму перерасчета, контролировать теплопотребление дома, есть ли какие-то нормативы по теплу? Объясняем про перерасчет: как и когда его проводят, какие данные берут и почему они меняются.

Кому делают перерасчет

Сразу уточним, что годовой перерасчет за отопление СГК делает не всем домам, а только тем, где есть общедомовые приборы учета. Они установлены в многоэтажках и считают всё тепло, которое дом потребляет в течение года. Показания теплосчетчика управляющая компания (УК) фиксирует каждый месяц и передает в СГК.

Что такое «1/12»

В Кемеровской области весь год потребители платят не по показаниям этого счетчика, а равными суммами каждый месяц, даже летом, когда отопления нет. Такая система расчетов называется «1/12».  Эта практика в регионе утверждена законодательно, чтобы распределить коммунальные платежи равномерно по году и избежать их резкого увеличения в отопительный сезон. 

Почему пересчитывают

Когда год заканчивается, зафиксированный счётчиком объем тепла специалисты СГК сопоставляют с тем, что оплатили жители, переводят в рубли (по установленному тарифу). Полученную разницу делят на всех собственников пропорционально площади квартир.

Как пересчитывают

В январе жители получают платежку с перерасчетом за прошедший год. Она может быть в двух вариантах:

  1. нужно доплатить, так как фактическое потребление дома оказалось больше объема, за который платили весь год;
  2. образовалась переплата, так как за год жители заплатили больше, чем действительно потребил дом.
Но почему один и тот же дом в разные годы может уйти то в минус, то в плюс? Дело в базе для расчетов, или нормативе, который берут для системы «1/12».
схема перерасчет3.jpgУже уплаченные деньги не сгорают, а пойдут в счет платы за отопление в следующие месяцы

Что такое норматив

Норматив тепла текущего года — это факт потребления тепла в прошлом году. Этот объем измеряет общедомовой счётчик в подвале дома.

Реальные примеры

Например, в 2017 году жилой дом потребил за год 449 Гкал, что зафиксировал теплосчётчик. Эта цифра стала нормативом для дома на 2018 год, то есть жители оплачивали по 1/12 от этого объема тепла, равными долями.

Но в 2018 году дом фактически потребил больше тепла — 497 Гкал. Поэтому в январе 2019 года жители получили квитанции с доначислениями. При этом норматив на 2019 год тоже увеличился и стал равен 497 Гкал.

Если в 2019 году дом фактически потребит меньше тепла, то в январе 2020 года люди получат в квитанциях экономию, а их дом — снижение норматива на 2020 год. Если потребят больше тепла, то вновь получат перерасчет с доплатой, а норматив дома на 2020 год опять увеличится.

В домах, где общедомовые теплосчетчики не установлены, потребители платежки с перерасчетом не получают, они просто платят по 1/12. В Новокузнецке, в контуре Кузнецкой ТЭЦ, домов без теплосчетчиков 41 %. В Кемерове — менее 1%.

Что влияет на потребление тепла

Во-первых, погода. Чем зима морознее, тем больше дом потребляет тепла. 

Во-вторых, содержание дома. На расход тепла в большой степени влияет теплоизоляция здания. И тут можно спросить управляющую компанию: что сделано, чтобы избежать потерь тепла? Насколько плотно закрываются двери в подъезде, нет ли щелей в оконных рамах, утеплены ли чердаки и т. п.?

В-третьих, расход тепла увеличивает дряхлая общедомовая система отопления: неисправные вентили на трубах, в подвале, отсутствие теплоизоляции.

У каждого дома — свой тепловой узел. Он регулирует температуру, давление горячей воды, которая пришла с ТЭЦ. И если оборудование в нём работает исправно, точно настроены все параметры, то и тепло в доме не будет расходоваться впустую, и жители не будут мерзнуть. Обслуживать тепловой узел должна управляющая компания, а собственники квартир — требовать, чтобы все процедуры были проведены вовремя.  

EOSR5183.jpgУправляющие компании должны следить за исправностью теплосчетчиков и вовремя передавать их показания в теплосбытовые подразделения СГК

Когда перерасчет «срывает» УК

Есть еще один важный момент, который влияет на годовой перерасчет за тепло. Проблемы могут возникнуть из-за того, что управляющая компания несвоевременно передает показания общедомовых приборов учета в теплосбытовое подразделение СГК. Причиной этого чаще всего оказывается неисправность счетчиков. Следить за их техническим состоянием должна опять же управляющая компания. 

По завершению года перерасчет все равно будет проведен. Но за те месяцы, за которые не были предоставлены показания, будут использовать средние данные или нормативные цифры. И то, и другое не отражает реального потребления.

 

Вверх
Тип контента
Поделиться
Комментарии (0)
Авторизуйтесь
Чтобы можно было
оставлять комментарии
Развернуть Свернуть