Для понимания ситуации приведем немного статистики. В Рубцовске в общей сложности насчитывается 723 многоквартирных жилых домов, 1173 частных домовладений и 632 объекта социальной инфраструктуры (школы, лечебные учреждения, магазины, здания организаций всех форм собственности и т.д.), подключенных к теплу от Южной тепловой станции и котельных.
Все они должны пройти процедуру приемки по готовности к отопительному сезону 2023-2024 годов. По состоянию на 20 июня, специалистами Сибирской генерирующей компании обследовано порядка 290 потребителей. Это 21,33% от их общего числа, но за исключением домов частного сектора.
Управляющие организации уже начали активное участие в выполнении наладочных мероприятий в многоквартирных домах. Чтобы гладко войти в отопительный сезон и пройти его без проблем, им необходимо:
- установить дроссельные устройства с отверстиями определенного диаметра, рассчитанными в программном комплексе;
- провести опрессовку тепловых узлов и внутренних систем горячего водоснабжения и отопления;
- отремонтировать электропроводку в подвальных помещениях;
- очистить подвалы от мусора;
- закрыть доступ к внутридомовым коммуникациям посторонних лиц, животных и т.д.
На сегодняшний день, как показала проверка, максимально ответственно к вопросам подготовки вверенных им в управление домов к предстоящему отопительному сезону подошли управляющие компании «Надежда», «Виктория», «Мередиан», «Стандарт+».
Ну, и проблемы к концу первого месяца тоже наметились, точнее — повторились вновь. Например, одно из самых частых предписаний со стороны энергетиков управляющим организациям в последние два года — указание о необходимости восстановления нарушенной герметизации ввода тепловой сети в здание.
Но в рейтинге проблем подготовки жилфонда Рубцовска к предстоящему отопительному сезону по-прежнему лидирует ненадлежащее состояние внутридомовых систем отопления и ГВС.
Согласно действующим правилам, управляющие организации должны проводить гидравлические испытания внутридомовых систем в присутствии специалиста теплоснабжающей организации. Однако на промывку все тех же внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения представителей СГК в Рубцовске управляющие компании и ТСЖ приглашать не спешат: такого пункта в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок, которыми руководствуются в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону, нет.
При этом, учитывая характер жалоб на момент запуска отопления, которые не меняются год от года, энергетики делают вывод, что во многих домах промывка внутридомовых систем отопления в летний период проводится с нарушением технологии или вовсе существует только «на бумаге». А это приводит к разрегулированности системы в доме и, как правило, повышенному теплопотреблению.
Изменить ситуацию могут сами жители. Для этого можно инициировать присутствие специалистов СГК на промывке внутридомовых систем. При проведении промывки пригласить представителя СГК самостоятельно по телефону 8 (38557) 2-23-12. Также при промывке могут присутствовать собственники квартир или уполномоченное лицо.
Кроме многоквартирных домов подготовить внутридомовые системы к зиме должны и жители частных домов. На сегодняшний день ни один из собственников 1173 частных домовладений не уведомил представителей теплоснабжающей организации о проводимых технических работах на внутридомовых системах отопления и горячего водоснабжения. При этом они должны это делать обязательно, так как Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок распространяются на всех потребителей тепловой энергии, а обязанность выполнения прописанных в них требований лежит как на физических, так и на юридических лицах.
СГК, в свою очередь, надеется на более серьезное отношение к выполнению требований действующего законодательства в части подготовки жилфонда к предстоящей зиме, готова оказать жителям частного сектора помощь в обследовании внутренних трубопроводов и проконсультировать на любые вопросы, связанные с теплоснабжением. Для получения консультации необходимо обратиться в техническую службу СГК по телефону 8(38557) 2-23-12.
