Всего, по данным на начало июня 2023 года, у СГК в Новосибирске действуют договоры на поставку энергоресурсов с 1 165 жилищными организациями. Среди злостных неплательщиков оказались пять, которые обслуживают 113 многоквартирных домов. Лидер антирейтинга — УК «Плющихинский», в управлении которой 89 многоквартирных домов.
Наименование организации |
Дебиторская задолженность на 29.06.2023, тыс. руб. |
ООО УК «Плющихинский» |
159 608 |
ООО УК «СибДом» |
7 955 |
ТСЖ «Жилсервис» |
5 680 |
ООО УК «Новый город» |
4 998 |
ТСЖ «Альянс» |
3 717 |
Общая сумма просроченной дебиторской задолженности, по данным на 29 июня, по этим пяти компаниям превысила 181 млн рублей. Как отмечают специалисты теплосбытового подразделения СГК, уровень сборов по итогам 6 месяцев 2023 года относительно аналогичного периода 2022 года снизился на 7,9% (2022 год — 93,9%, 2023 год — 86%).
Важно понимать, что управляющая компания выступает посредником между жильцами и ресурсоснабжающей организацией (РСО). УК собирает платежи и обязана передавать деньги поставщику услуг. Но не всегда эти обязанности выполняются добросовестно, что приводит к появлению долгов. Если задолженность растет, то РСО начинает предъявлять претензии и обращается в суд. Например, на сегодняшний день в судебном порядке СГК взыскивает задолженность с УК «Плющихинский» на общую сумму 159 608 тыс. рублей.
В случае невозможности взыскать долг теплоэнергетики прибегают к крайней мере — банкротство управляющей организации. Жильцам дома из-за этого никто не отключит отопление и горячую воду. Но следует подумать: стоит ли продолжать сотрудничество с такой организацией, если она не выполняет взятые на себя обязательства.
Собственные долги жителей также никуда не денутся. Если собственник квартиры, имеющий прямой договор, за тепло и горячую воду накопил персональный долг, из-за банкротства УК о его задолженности не забудут — долг будет взыскан в судебном порядке.
Если УК находится в стадии банкротства, то за услуги ЖКХ все равно необходимо платить. Но если управляющая компания, находящаяся в одной из стадий банкротства, работает плохо, то необходимо составлять акты о ненадлежащем исполнении обязанностей и требовать перерасчет за плохо оказанную услугу, а также обратиться с жалобой в ГЖИ.
Среди управляющих организаций есть и те, кто ответственно относится к своим обязательствам перед ресурсоснабжающей организацией и исправно оплачивает услуги по отоплению и горячей воде. Обслуживают эти управляющие компании всего пять домов.
-
ТСЖ «Кирова, 108»;
-
ТСЖ «Сибсельмашевец-5»;
-
ТСЖ «Орджоникидзе-30»;
-
ТСЖ «КРИСТАЛЛ»;
-
ЖК «Южный-3».