Испытание холодом: как защитить инженерные сети дома от размораживания?
В январе Новосибирск столкнулся с ситуацией, когда дефекты на теплосетях левобережья привели к ограничению тепла в части домов Ленинского и Кировского районов. Благодаря совместным действиям теплоэнергетиков и управляющих компаний удалось избежать размораживания систем отопления в большинстве зданий, но, к сожалению, не везде. В материале рассказываем, какие меры необходимо предпринять, чтобы защитить дом в период нарушения теплоснабжения.
В целом порядка 70% трубопроводов Новосибирска находятся в изношенном состоянии. На начало 2022 года в городе из 750 км собственных теплосетей СГК состояние 89 км оценивалось как критическое.
За два года реализации инвестпрограммы в областной столице теплоэнергетики поменяли 23 км — около 25% теплосетей, которые подлежали приоритетной замене. В 2024 году компания продолжит менять старые трубы на новые и доведет объем до 34 км. Постепенно состояние коммуникаций будет улучшаться.
Что делать сейчас?
Максимально устранять возникающие дефекты. Ведь ограничение тепла, особенно в период морозов, может серьезно повлиять на комфорт и благополучие большого числа жителей.
Зимой при низких температурах воздуха теплоэнергетики, как правило, наблюдают и контролируют дефект. Как только погодные условия улучшаются, планово его устраняют, информируя управляющие организации о сроках проведения работ и периоде отсутствия ресурса Скачать
Несмотря на то, что теплоэнергетики стараются предотвратить заранее такие ситуации, заменяя наиболее изношенные участки труб в межотопительный период, зимой повреждения теплосетей тоже случаются.
Егор Попков
начальник 3-го района тепловых сетей Новосибирской теплосетевой компании СГК
«Разумеется, все сети проходят гидравлические испытания летом, и выявленные тогда дефекты мы устраняем. В отопительный сезон регулярно делаем обходы и наблюдаем за состоянием трубопроводов. Места, где есть неисправности, берем на контроль. Если видим развитие — значит, нужно устранять. Делаем это при наступлении более теплой погоды — не ниже -10...-12 градусов, в отдельных случаях — неотложно».
Бывают случаи, когда возникшее повреждение теплосети требует внепланового ограничения подачи ресурса. В этом случае теплоэнергетики передают управляющим компаниям информацию о предполагаемой продолжительности отключения. Жилищным организациям важно оперативно отреагировать и принять меры по защите внутренних систем дома от размораживания в период низких температур наружного воздуха.
Как защитить инженерные сети дома?
На основе ожидаемых сроков и длительности ограничения управляющие организации:
отслеживают температуру теплоносителя во внутридомовой системе отопления и при опасности размораживания — дренируют теплоноситель, чтобы предотвратить повреждение системы;
при длительном сроке отключения и низких температурах наружного воздуха, при опасности разморожения систем в домах с трудопроводами, проложенными по чердакам, — сразу дренируют (по согласованию с ресурсниками).
Признаком явной опасности следует считать снижение температуры в системе до +15 градусов и менее при температуре наружного воздуха 0 градусов и ниже. При отрицательной температуре наружного воздуха, если прекратилась циркуляция воды в системе отопления и температура снизилась до +5 градусов, необходимо слить систему отопления.
К чему может привести размораживание системы отопления?
Замерзание воды в трубах и радиаторах отопления может привести к их разрыву и повредить систему в целом. Чтобы исправить ситуацию, потребуется обогрев замерзших участков. Для этого, например, могут использовать тепловые пушки.
Сообщения из телеграм-канала «СГК Новосибирск» и последствия повреждения радиатора по адресу: ул. Путевая, 7 Скачать
Какие еще меры необходимо предпринять?
На период устранения дефекта важно обеспечить непрерывное дежурство в доме, особенно усилить контроль и наблюдение в домах с системой отопления с верхней разводкой, а также принять меры по дополнительному утеплению помещений:
устранить возможные дефекты (в притворах входных дверей, тамбурах и оконных переплетах, на лестничных клетках, в продухах, входных дверях подвалов, в местах выхода на кровлю жилых домов, чердачных помещений),
принять меры к поддержанию положительной температуры воздуха внутри помещения (не ниже +12 градусов).
Также стоит напомнить арендаторам помещений об обязанности обеспечить незамедлительный доступ к инженерным сетям дома.
Такие сообщения от жителей мы получали в телеграм-канале «СГК Новосибирск» Скачать
Напомним, внутридомовая система теплоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений в доме. За её надлежащее состояние и ремонт несёт ответственность управляющая организация. От качества выполнения обязанности зависит наличие либо отсутствие аварийных ситуаций на внутридомовых сетях.
Жители ежемесячно вносят плату за содержание жилого помещения, в состав которой входит оплата перечня работ и услуг для надлежащего содержания общего имущества в доме. Поэтому могут требовать качественного оказания услуг.
Какие меры предпринять жителям дома?
Чтобы обезопасить свою квартиру от замерзания радиаторов:
можно обогревать помещения при помощи обогревателей, но не следует для этих целей использовать газовые или электрические конфорки,
лучшим способом сохранить тепло будет утепление окон, балконов и входных дверей.
Важно следить за сроком службы батарей. В межотопительный период по возможности проводить их чистку. Берегите тепло!
